Sisällysluettelo:
Useimmissa tapauksissa sinun on maksettava vuokranantajalle rahamääräiset rangaistukset vuokrasopimuksen rikkomisesta, ellet voi poistaa vuokranantajan uudelleenvuokrauskustannuksia tai onnistut saamaan vuokranantajasi sopimaan olemasta veloittamatta mitään. Määrä, joka sinun on maksettava vuokrasopimuksen päättymisestä, riippuu olosuhteistasi.
toimeksianto
Jos voit löytää jonkun, joka ottaa vuokrasopimuksen, sinun ei ehkä tarvitse maksaa mitään vuokrasopimuksen rikkomisesta. Löydät uuden vuokralaisen kysymällä ystäviä ja sukulaisia tai asettamalla mainoksia. Vuokranantajalla on kuitenkin oikeus kieltäytyä vuokraamasta kiinteistöä suositellulle henkilölle. Jos vuokranantaja hyväksyy uuden vuokralaisen, hän voi allekirjoittaa uuden vuokrasopimuksen tai vuokranantaja voi lisätä uuden vuokralaisen nimen vuokrasopimukseen ja poistaa nimesi. Tämä poistaa kaikki vastuut, joita sinulla on vuokrasopimuksessasi.
Jälleenvuokraus
Voit myös minimoida kustannuksesi vuokraamalla asunto.Tämä edellyttää kirjallisen luvan saamista vuokranantajalta ja löytää jonkun asunnon vuokraamiseen. Alivuokralainen vie kiinteistön, mutta pysyt vastuussa vuokranantajallesi alivuokraajan vuokranmaksusta ja alivuokraajan aiheuttamista vahingoista. Tämä vähentää kustannuksia, jotka aiheutuvat siirtymisestä ulos, mutta jotka voivat johtaa korkeampiin kustannuksiin, jos alivuokralainen ei maksa vuokraa tai vahingoittaa omaisuutta.
Neuvottelut
Vuokrasopimus voi sisältää varhaisen irtisanomisen säännöksiä, jotka tarkentavat, mitä tapahtuu, jos irtisanot vuokrasopimuksen. Vuokranantajasi voi kuitenkin vapauttaa sinut vuokrasopimuksesta veloittamatta mitään. Kun olet päättänyt siirtyä, keskustele vuokranantajan kanssa. Vuokranantaja voi vaatia, että maksat hänen määrittämänsä summan ennen kuin hän siirtyy ulos. Jos vuokranantajasi suostuu vapauttamaan sinut vuokrasopimuksestasi ilman vaikutuksia, sinun ei tarvitse siirtyä varhaisessa vaiheessa sinulle. Kun olet päässyt sopimukseen, hanki vuokranantajasi kirjallisesti.
Muuttaa pois
Jos siirryt ulos ilman järjestelyjä, saatat joutua maksamaan suuria kustannuksia. Vuokranantajasi voi myös haastaa sinut, ja luotto voi kärsiä. Sinun on yleensä maksettava vuokrasta vuokrasopimuksen jäljellä olevana aikana siitä päivästä lähtien, kun olet siirtynyt ulos ja sinä päivänä, jolloin uusi vuokralainen siirtyy. Jos vuokranantajasi ei tee hyvää uskottavuutta uuden vuokralaisen löytämiseksi, et ehkä saa on maksettava vuokra. Saatat joutua maksamaan myös uudelleenkäytön kustannuksia, kuten mainontaa. Vuokranantaja voi ottaa osan omasta omaisuudestasi vuokra-yksiköstä, kunnes maksat hänelle.