Sisällysluettelo:
Oikeustodistus ja teko ovat molemmat kirjallisia asiakirjoja, joiden avulla todetaan kiinteistön omistusoikeus. Silti omistusoikeuden säilyttäminen tietyllä omaisuudella tai todistuksella ei takaa, että omistat itse omaisuutta. Omistustodistusta laadittaessa abstraktit käyttävät tietoja teoista.
otsikko
Kiinteistöjen käytännössä termillä "otsikko" on kaksi merkitystä. Sitä sovelletaan oikeuteen tai omistusoikeuteen tai omistusoikeuteen. Nimike sinänsä ei ole kirjallinen asiakirja sinänsä, mutta kirjalliset asiakirjat auttavat antamaan todisteita otsikosta.
teko
Teko on kirjallinen asiakirja tai asiakirja, jota käytetään luovuttamaan omaisuutta tai kiinnostusta omaisuuteen yhdeltä osapuolelta (avustaja) toiselle (saajalle). On olemassa useita erilaisia tekosivuja, joidenkin luovutuksen otsikko sisältää tiettyjä takuita ja julkistuksia kaikista velkaa vastaan. Quitclaim-teko välittää vain antajan edun omaisuudessaan; se ei lupaa, että luovuttajalla on oikeutta välittää. Sen vuoksi, että hyväksymällä quitclaim-teko kiinteistölle ei välttämättä tarkoita sitä, että luovuttajalla on oikeutta välittää.
Todistus todistuksesta
Kun hankit omaisuutta koskevan todistuksen, tämä ei takaa, että sinulla on tosiasiallisesti oikeushenkilöllisyyttä. Oikeustodistus on yksinkertaisesti lausunto otsikkotilasta todistuksen myöntämispäivämäärän perusteella otsikkohakuun perustuen. Asianajajien, otsikkoyhtiöiden tai lisensoitujen abstraktoreiden tekemät otsikkohakut käsittävät julkisten asiakirjojen ja omistusoikeusketjun tutkinnan useiden vuosien ajan.
Omistusoikeudet
Kun ostat kiinteistöjä, myyjä antaa teoksen, joka välittää sinulle myyjän kiinnostuksen kiinteistöön. Tämän asiakirjan jättäminen paikallisten ja valtion lakien mukaan auttaa vahvistamaan omistusoikeutesi omaisuudelle. Omistustodistusta valmistava osapuoli käyttää tietoja kaikista kiinteistössä toteutetuista teoista. Otsikon etsinnän aikana huomaat, onko myyjällä oikeudellinen nimi.
Otsikko Vakuutus
Kun myyjä tarjoaa yleisen takuukirjan, joka tarjoaa ostajalle eniten suojaa, myyjä takaa, että hänellä on oikeus luovuttaa ja ostaa kiinteistön vakuutusoikeus. Tämä suojaa ostajia tappioilta, mikäli myöhemmin määritetään, että myyjällä ei ollut selkeää nimeä. Tämä voi tapahtua, jos tallentamattomat panttioikeudet tai oikeudet lopulta pintaan.