Sisällysluettelo:
Asuntolainahakemus, yleisemmin nimeltään asuntolainahakemus, on erikoistunut asiakirja, jonka jokainen lainanantaja vaatii lainanottajiltaan. Käyttämällä hakemuksen sisältämiä tietoja asuntolainanantaja rakentaa tiedoston, joka tutkitaan ja lopulta hyväksytään tai hylätään rahoitusta varten. Asuntolainanottajan varat ja velat ovat kaksi keskeistä komponenttia kotitalouksien lainahakemuksessa.
Kotilainan varat
Kiinnitysluotonantajat vaativat yleensä lainanottajiensa täyttävän liittovaltion kansallisen asuntolainayhdistyksen julkaiseman lomakkeen: yhtenäisen asuntolainahakemuksen, jota kutsutaan yleisesti Fannie Maen lomakkeeksi 1003. Kiinnitysluotonantajien on lueteltava omaisuus ja velat lomakkeen VI jaksossa. Asuntoluottoihin sisältyvät varat sisältävät mahdolliset ennakkomaksut, käteisvarat, tarkistus- ja säästötilit sekä osakkeet ja joukkovelkakirjalainat. Kiinteistöt, autot, eläketilien saldot ja yrityksen nettovarallisuus voidaan myös laskea omaisuuslaina asuntolainahakemuksessa.
Kotilainojen velat
Fannie Mae Form 1003: ssa lueteltuihin velkoihin sisältyvät kaikki kuukausittain maksettavat lainat, nykyiset kiinnitykset, elatusmaksut ja lapsen tuki- tai elatusmaksut. Työhön liittyvät kulut, kuten lastenhoito- ja ammattiyhdistysmaksut, lasketaan myös lomakkeen velkoiksi. Koti- tai asuntolainahakemuksessa velat vähennetään omaisuuseristä nettovarallisuuden määrittämiseksi luoton hyväksymiselle tai hylkäämiselle.