Sisällysluettelo:
Vuokralaiset kohtaavat erilaisia kuluja. Sinun on maksettava talletus ja ensimmäisen kuukauden vuokra ennen kuin siirryt sisään. Sinun on myös ostettava vuokralaisen vakuutus omaisuuttasi suojelemiseksi, koska vuokranantaja kattaa vain rakenteen. Saatat joutua maksamaan kuukausittain apuohjelmia tai vuokranantaja voi sisältää veden ja roskakorin osana vuokraa. Yksi kustannus, jonka omistaja ei voi selvittää etukäteen, on se, oletko vastuussa vuokra-omaisuuden veroista.
Tarkoitus
Kiinteistövero on vuosittainen määrä, jonka omistajat maksavat kiinteistöstään. Jokaisella lainkäyttöalueella on erilainen tapa laskea, kuinka paljon kukin asunnon omistaja tai vuokranantaja veloittaa. Monet alueet perustuvat myyntihintaan muiden kiinteistöjen maksujen ja verojen lisäksi, kuten kouluissa tai tienhoidossa. Jotkut paikkakunnat arvioivat kiinteistöjä vuosittain laskettaessa vuosittaista veron määrää.
Vuokranantajan vastuu
Kun vuokraat kodin, on yleensä vuokranantajan velvollisuus maksaa kiinteistöveron lasku. Kiinteistösijoittaja varmistaa kuitenkin, että markkinavuokra riittää kattamaan kaikki kulut, kuten asuntolainan, vakuutuksen, asunnon omistajan yhdistysmaksut, korjaukset, avoimet työpaikat ja kiinteistöverot. Jos vuokralaisen vuokra-asunto on halukas maksamaan kyseisestä alueesta, se ei riitä omistajan kulujen tukemiseen, joten kiinteistöverolainan maksaminen voi olla taloudellista.
Vuokralaisen vastuu
Vuokralaiset, jotka allekirjoittavat vuokrasopimuksen, maksavat tavallisesti kuukausittain yhden summan vuokralle ja naapurustoille, jos sellaisia on. Asukkaat maksavat vuokran, jonka markkinat kantavat, joten jos vuokranantaja on asettanut vuokran, joka on korkeampi kuin vastaavat kiinteistöt kiinteistöveron maksamiseksi, on vaikea löytää kiinnostuneita ja päteviä vuokralaisia. Jos käytät vuokrasopimusta tai vuokrataan omaan sopimukseen, myyjä jatkaa kiinteistöverojen maksamista siihen saakka, kunnes tapahtuma- ja otsikkomuutos on valmis.
Kaupallinen omaisuus
Jos vuokraat kaupallista omaisuutta, kuten toimistorakennus- tai vähittäiskaupan tilaa, vuokrasopimus voi vaatia kolminkertaisen nettosopimuksen. Tämän järjestelyn mukaisesti vuokralainen maksaa lisämaksun kiinteistöveron, vaaran vakuutuksen ja yleisen kunnossapidon osuuden verran. Tämä ei ehkä näytä oikeudenmukaiselta vuokralaiselle, mutta näiden kustannusten jakaminen muiden matkustajien kanssa voi johtaa siihen, että maksujen kokonaismäärä on pienempi kuin kiinteistöjen, jotka eivät vaadi kolminkertaista nettovuokrausta.