Sisällysluettelo:
Kiinteistösiirtovero, joka tunnetaan yleisesti kiinteistösiirtoverona, on maksu, joka on arvioitu kiinteistöjen siirron aikana kahden osapuolen välillä. Nimi "leimavero" on peräisin fyysisestä tai mustemerkistä, joka on vaikuttunut omaisuutta koskeviin teoksiin, kun siirtopalkkiot on maksettu kaupungille, läänille tai valtiolle. Tavallisesti myyjän on maksettava siirtovero, vaikka jotkin valtiot ja maakunnat perivät leimaveron sekä ostajille että myyjille.
hyötyjä
Valtiot ja maakunnat, jotka keräävät kiinteistön leimaveroja, käyttävät usein kerättyjä varoja yhteisön parantamiseksi. Tämä tulovirta rahoitetaan yleensä erityishankkeessa, kuten hätäpalveluissa, kouluissa, puistoissa tai luonnonvarojen säilyttämisessä.Asukkaat siirtävät joskus siirtoveron toimenpiteen, jolla pyritään säilyttämään avoin tila, jotta kehittäjät eivät voi muuttaa kaupungin luonnetta.
Tyypit
Suurin osa omaisuudesta verotetaan siirtoprosessin aikana, mukaan lukien yhden ja useamman perheen asuminen ja liikekiinteistö. Mikäli myydään oikeanpuoleisuus- tai apuväline, peritään vero. Leimaveroa sovelletaan myös osakeomistukseen ja siirtoihin Yhdysvaltain hallituksen kanssa.
palkkiot
Kiinteistön leimaveroa arvioidaan tavallisesti prosenttiosuutena myyntihinnasta sadasta tuhannesta dollarista. Yhdysvalloissa tämä maksu voidaan periä valtiolta, maakunnalta tai kaupungista, mutta leimaverot maksetaan yleisimmin valtiolle. Jotkut valtiot eivät peri kiinteistöleimasimaksuja. Vuodesta 2010 Alaska, Indiana, Idaho, Louisiana, Mississippi, Missouri, Montana, New Mexico, Pohjois-Dakota, Oregon, Texas ja Utah eivät peri tällaisia maksuja.
näkökohdat
Valtion viranomaiset eivät arvioi kaikkia kiinteistöjen leimaveroja. Viimeisten 15 vuoden aikana syntyi uusi yksityisten kiinteistösiirtoverojen ilmiö. Kotikehittäjät voivat lisätä lausekkeen kiinteistöasiakirjaan, jossa sanotaan, että ostajat maksavat siirtoveron alkuperäiselle kehittäjälle aina, kun kiinteistö myydään. Yksityiset siirtomaksut ovat kiistanalaisia, ja jotkut valtiot kieltävät nämä maksut kokonaan.
poikkeukset
Joissakin tapauksissa ei välttämättä peritä kiinteistön leimaveroja. Kiinteistöjen lahjat vapautetaan yleensä siirtomaksusta puolisoiden välisten kiinteistösiirtojen lisäksi avioeron yhteydessä. Hautausmaa-alueet ja kiinteistösiirrot valtiolle tai läänille ovat yleensä verovapaita. Jotkin kaupungit myöntävät leimaverovapautuksia, jos asukas asuu alueella tietyn vuoden ajan.