Sisällysluettelo:
Asuntokausi on kierto, jonka kiinteistömarkkinat kokevat talouden tilan mukaan. Vaikka asuntokierrokset eivät ole kaikki samat, on olemassa perusmalleja, joita on etsittävä asumiskierron osalta.
Mikä on asuntokausi?
Miten kiinteistömarkkinat toimivat?
Jotkut uskovat, että kun talous on hyvin aktiivinen ja korot nousevat, asuntokustannukset nousevat. Talouden hidastumisen ja korkotason alentamisen myötä asuntokustannukset alkavat laskea ja asuntojen hinnat ovat kuluttajille edullisempia.
Yleensä tänä aikana, kun kuluttajat alkavat jälleen ostaa, asuntojen kustannukset nousevat tietenkin kysynnän vuoksi. Tämän jälkeen kotelon sykli toistuu. Jotkut uskovat, että asumisolosuhteet todella ohjaavat taloutta ja osoittavat vahvasti, miten talous on tulevaisuudessa.
Yhdysvaltojen nykyinen kiinteistömarkkinat
Vaikka jotkin markkinat ovat parempia kuin toiset, Yhdysvaltojen nykyiset kiinteistömarkkinat ovat huonontuneet viimeisten kolmen vuoden aikana vuodesta 2005. Lukuisat lainanantajat hyväksyivät luotonantoa lainanottajille, joiden luotto oli heikko, antamalla niille mahdollisuuden ostaa asuntoja, joita he eivät todellakaan voineet varaa, mikä johtaa massiivisiin foreclosuresiin koko maassa. Kysyntä ylitti tarjonnan, ja hinnat nousivat liian korkealle, liian nopeasti. Kun lainanottajat eivät pystyneet maksamaan asuntolainaansa, lainanantajat eivät enää voineet tarjota näitä helppokäyttöisiä asuntolainoja, ja rakentajat olivat juuttuneet rakentamaan uusia asuntoja ilman ostajia. Nämä ongelmat johtivat tarjontaan, joka ylitti asuntojen kysynnän, ja asuntojen hinnat laskivat odottamatta ja nopeasti. Monien myyjien ja kotimaisten ostajien suurin huolenaihe on, että jos asuntokausi heikkenee edelleen, kotihinnat laskevat edelleen. Niille, jotka ovat optimistisia, on kuitenkin hyvä nähdä myös nykyinen asuntokausi. Kodin ostajille, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan ja investoimaan kotiin, jonka he aikovat asua pitkään, nyt on hyvä aika ostaa kotiin, jonka hinnat ovat niin alhaiset.