Sisällysluettelo:
Vuokrasopimus on oikeudellisesti sitova asiakirja sinun ja vuokranantajan välillä. Saatat kuitenkin joutua lopettamaan vuokrasopimuksen ennenaikaisesti, olitpa vain sairas nykyisestä asunnostasi tai sinun täytyy siirtyä lähemmäksi työtä. Leasing leasing huolellisesti voi auttaa sinua tunnistamaan ulos. Muussa tapauksessa tarvitaan joitakin neuvotteluja.
Varhaisen irtisanomisen määräykset
Vuokrasopimuksissa on usein lausekkeita, joiden avulla voit purkaa vuokrasopimuksen varhaisessa vaiheessa tietyistä syistä, kuten uuden työpaikan siirtämisestä. Lue vuokrasopimus huolellisesti ja etsi tällaista säännöstä. Jos sellainen on, sinun on noudatettava säännön sääntöjä. Säännöksessä voidaan esimerkiksi vaatia, että annat vuokranantajalle 30 päivää etukäteen tai menetät vakuuden, jonka maksit, kun siirryit sisään. Varauksen käyttämiseen voi myös liittyä joitakin taloudellisia seuraamuksia.
Oikeudelliset velvoitteet
Jos vuokrasopimuksessa ei ole ennenaikaista irtisanomista koskevaa lauseketta, voit olla vastuussa vuokrasta, joka on jäljellä vuokra-ajan päättymiseen saakka. Kuitenkin tyypillisesti, jos vuokranantaja vuokraa kiinteistön sen jälkeen, kun olet lähtenyt, mutta ennen kuin vuokra-aika on päättynyt, hänen on vähennettävä uudelta vuokralaiselta kerätyt vuokrat siitä, mitä olet hänelle velkaa.
Mahdolliset ratkaisut
On olemassa useita tilanteita, joissa saatat pystyä lopettamaan vuokrasopimuksen ennenaikaisesti - edes ilman aikaisen irtisanomisen lauseketta - ilman seuraamuksia. Esimerkiksi saatat pystyä luovuttamaan asuntosi vuokrasopimuksen loppuosaan niin, että joku muu maksaa vuokraa lähdön jälkeen. Vaihtoehtoisesti, jos vuokra-alueesi hinnat ovat kasvaneet vuokrasopimuksen tekemisen jälkeen, voit ehkä vakuuttaa vuokranantajalle, että voit rikkoa vuokrasopimuksen, koska hän voi todennäköisesti kääntyä ja vuokrata kiinteistön uudelleen enemmän kuin olet maksaa tällä hetkellä kuukausittain.
neuvottelu
Vuokranantajat antavat usein hyville vuokralaisille leasingvuokrauksen, jos vuokralaiset voivat selittää, miksi heidän täytyy liikkua. Keskustele vuokranantajasi kanssa ja selitä vakavasti tilanne. Sitten yritä neuvotella, kun maksut ja rangaistukset ovat vähäisiä tai muutamia. Voit esimerkiksi pyytää vuokranantajaa luopumaan vaatimuksesta, että maksat yhden kuukauden ylimääräisen vuokran vastineeksi siitä, että lupaat jättää kiinteistön liikkuvassa kunnossa, jotta hänen ei tarvitse maksaa siivousyritystä tai handymania saadakseen kiinteistö valmis vuokraamaan uudelleen.