Sisällysluettelo:
Kuinka kauan ennen kuin olet poistettu Oregonin sulkemisen jälkeen, riippuu siitä, oletko entinen asunnonomistaja tai vuokralainen, joka vuokraa suljetun omaisuuden. Asuntojen omistajille Oregonilla on 180 päivän lunastusjakso, jossa on oikeudelliset sulkemiset, jolloin suljetut omistajat voivat ostaa omaisuutensa takaisin voittaneilta huutokaupan tarjoajilta. Sinua ei voida häätää tämän 180 päivän aikana. Yleensä vuokraajien vuokraus pois suljetuissa kohteissa määräytyy toukokuussa 2009 annetun liittovaltion lainsäädännön mukaisesti.
Pysyminen
Jotkut asiantuntijat ehdottavat, että pysyt kotona mahdollisimman pitkään ennen lähtöä. Ainakin voit jäädä kotiisi sulkemisprosessin ajaksi, joka Oregonissa kestää keskimäärin kolme kuukautta. Jos lainanantaja harjoittaa oikeudellista sulkemista, sinulla on kolme kuukautta plus 180 päivän lunastusjakso ennen häätämistä, kun sulkemisen huutokauppa on päättynyt. Oregonissa käytettävä ensisijainen sulkemiskeino on kuitenkin ei-oikeudellinen, minkä jälkeen lunastusjaksoa ei ole sallittu.
Häätämisprosessi
Jos lainanantaja säilyttää omaisuutta omaisuuttaan huutokaupan jälkeen ja et siirry pois vapaaehtoisesti, lainanantaja voi saada sheriffin huutamaan sinua prosessilla, jota kutsutaan laittomaksi pidättäjäksi. Jos omaisuus myydään huutokaupassa, uusi omistaja voi aloittaa oikeudellisen evikointiprosessin palvelemalla sinulle 3 päivän ilmoituksen lopettamista varten ja jatkamaan häätämismenettelyä. Jos irtisanomisilmoitus päättyy ja et ole vielä vapauttanut omaisuutta, uusi omistaja voi jättää laittoman pidätyksen. Jos tuomioistuin määrää häätämisen, se antaa siirtymispäivän, ja uusi omistaja voi antaa ulosmittauksen, joka antaa sinulle 48 tuntia tuomioistuimen määräyksen jälkeen, vapauttaa omaisuus. On parempi siirtyä vapaaehtoisesti, koska häätään voi laittaa luotto-pisteesi ajankohtana, jolloin mahdolliset vuokranantajat saattavat tarkistaa luottoasi, kun etsit uutta kotia.
vaihtoehdot
Jos olet jatkanut kiinteistön ylläpitämistä, voit ehkä vakuuttaa uuden omistajan pitämään sinut vuokralaisena ainakin siihen saakka, kunnes omistaja on viimeistellyt kiinteistön suunnitelmat. Jos uusi omistaja on sijoittaja ja he aikovat käyttää omaisuutta vuokrana, voit ehkä neuvotella vuokrasopimuksesta pysyäksesi entisessä kodissasi. Joko niin, se ei voi vahingoittaa pyytää enemmän aikaa vapauttaa omaisuutta. Toinen vaihtoehto, jolla vältetään poistuminen kotisi sulkeutumisesta, on nimeltään "avaimet käteisenä". Luotonantaja voi usein tarjota sinulle mahdollisuuden maksaa muutamia kuljetusmaksujasi vastineeksi siitä, että jätät kiinteistön vahingoittumattomana ja hyvässä kunnossa, kun lähdet.
Vuokralaisoikeudet
Toukokuussa 2009 hyväksyttiin suojaavien vuokralaisien sulkemista koskeva laki, jossa säädettiin, että vuokralaisen vuokrasopimus säilyy suljettuna. Kuinka kauan ennen poistumista, kun Oregonissa on suljettu omistaja suljettu omistaja, riippuu vuokranantajan allekirjoittamasta vuokrasopimuksesta. Kuukausittaiset vuokralaiset saavat 90 päivän irtisanomisaikaa. Vuokralainen, jolla on kuuden kuukauden tai yhden vuoden vuokrasopimus, voi jäädä kotiin vuokrasopimuksen päättymiseen saakka.