Sisällysluettelo:
Home Affordable Refinance -ohjelma auttaa asunnonomistajia, joilla ei ole lainkaan oman pääoman jälleenrahoitusta, kun muut lainanantajat eivät salli sitä. HARP on väliaikainen hallituksen aloite, joka korvaa pysyvästi huonon kiinnityksen. Ei pidä sekoittaa hallituksen asuntolainamuutosohjelmaan, HARP: n avulla voit maksaa ja sulkea vanhan asuntolainasi uuden lainan edulliseen hintaan. HARP: n on määrä päättyä 31.12.2016.
HARP: llä on joustavat ohjeet
Perinteisen jälleenrahoituksen saaminen on käytännössä mahdotonta, kun sinulla ei ole riittävästi pääomaa. Vedenalaiset asunnonomistajat, jotka ovat enemmän heidän asuntolainaansa kuin kotinsa ovat arvokkaita, voivat saada jälleenrahoituksen HARP: n kautta huolimatta siitä, että sillä ei ole omaa pääomaa. Perinteiset jälleenrahoitukset edellyttävät, että sinulla on vähintään 5 - 20 prosentin oma pääoma, ja Federal Housing Administration vaatii vähintään 3,5 prosentin oman pääoman. Mutta jos veloitat 100 prosenttia tai enemmän kotisi arvosta, voit jälleenrahoittaa HARP: n kautta. Se ei aseta a laina-arvo rajoittaa, jos jälleenrahoitatte kiinteäkorkoiselle lainalle, ja sallii jopa 105 prosentin LTV: n, jos jälleenrahoitatte säädettävä korko kiinnitys.
Peruskelpoisuusperusteet
Nykyisen lainan on oltava tavanomainen asuntolaina, jonka omistaa Fannie Mae tai Freddie Mac. Lainan on oltava vanhempi kuin 31. toukokuuta 2009, eikä sitä ole voitu jälleen rahoittaa HARP: n kautta, paitsi jos jälleenrahoitus tapahtui maaliskuusta toukokuuhun 2009. Lainan on oltava nykyinen, eikä 30 päivän maksuviivästyksiä viimeisten 6 kuukauden aikana ja enintään yhden myöhästyneen maksun viimeisten 12 kuukauden aikana. Pääasiallinen asuinpaikka, toinen koti tai 1-4-osainen sijoituskiinteistö voi olla oikeutettu.
Hakemus ja hyväksymisprosessi
Kysy nykyiseltä lainanantajalta tai lainanhoitoyhtiöltä, jos se osallistuu HARP: hen. Voit myös etsiä Fannie Mae- ja Freddie Mac -tietokantoja HARP-lainanantajille. HARP vaatii sovellus- ja lainan hyväksymisprosessin, joka on samanlainen kuin perinteisen kotimyynnin tai jälleenrahoituksen. Et ehkä tarvitse arvioida HARP: tä. HARP: n hakeminen on ilmainen. HARP: tä valvova liittovaltion ohjelma, joka tekee kotiin edullisen, varoittaa käyttämästä palveluntarjoajia, jotka veloittavat sovelluksesta tai neuvonnasta. Asunto- ja kaupunkikehitysosasto tarjoaa ilmaisia neuvonantajia, jotka voivat auttaa määrittämään, voisitko hakea ja työskennellä puolestasi lainanantajan kanssa.