Sisällysluettelo:
Diskonttokorot, joita kutsutaan myös alennuskertoimiksi, ovat kriittinen osa rahan aika-arvoa. Sijoittajat voivat käyttää diskonttokorkoja kääntääkseen tulevien investointien arvon nykyisiksi dollareiksi. Jos sijoituksesi antaa sinulle osinkoja tai korkoja etenee ajan myötä, sinun on laskettava useita diskonttokorkoja.
Rahan aika-arvo
Yksi investointien perusperiaatteista on, että dollari on arvoltaan yli dollari huomenna. Sano esimerkiksi, että sinulla on mahdollisuus saada 100 dollaria tänään tai saada 100 dollaria vuodessa. Vuoden aikana voit sijoittaa tänään saamansa 100 dollaria 5 prosentin verokannalla. Tämä tarkoittaa, että vuoden lopussa sinulla on 105 dollaria. Ottaen valinnan siitä, että vuoden lopussa on 105 dollaria tai odottaa saavansa alkuperäisen 100 dollarin vuoden loppuun mennessä, saatat todennäköisesti ottaa 105 dollaria.
Arvon eron vuoksi, että ajoitus luo, sijoittajat ja rahoitusanalyytikot alentavat tulevia rahavirtoja kääntämään ne nykypäivän dollariarvoon. Tätä kutsutaan nykyarvoksi.
Alennushintojen laskeminen
Diskonttokorko tai diskonttauskerroin on prosenttiosuus, joka edustaa rahan aika-arvoa tietylle rahavirralle. Laskettaessa diskonttokorkoa kassavirralle, sinun on tiedettävä korkein korko, jonka voit saada samanlaisesta sijoituksesta muualla. Laske diskonttauskerroin kassavirralle yhden vuoden kuluttua, jaa 1 korolla plus 1. Jos esimerkiksi korko on 5 prosenttia, diskonttauskerroin on 1 jaettuna 1,05: llä tai 95 prosentilla.
Rahavirtojen jatkossa tulevaisuudessa kaava on 1 / (1 + i) ^ n, missä n vastaa sitä, kuinka monta vuotta tulevaisuudessa saat kassavirran. Tässä skenaariossa kahden vuoden rahavirran diskonttokorko on 1 jaettuna 1,05 neliömetrillä eli 91 prosentilla.
Alennushintojen soveltaminen
Diskonttokoron soveltamiseksi kerro kerroin odotetun kassavirran tulevaan arvoon. Jos esimerkiksi odotat saada 4000 dollaria vuodessa ja diskonttokorko on 95 prosenttia, kassavirran nykyarvo on 3 800 dollaria. Muista, että rahavirrat eri aikaväleillä ovat eri diskonttokorkoja. Jos esimerkiksi odotat lisää 4 000 dollaria kahden vuoden aikana, tämä kassavirta olisi kerrottava kahden vuoden diskonttokorolla - tässä skenaariossa 91 prosenttia - nykyarvon ollessa 3 640 dollaria.
Nettoarvon löytäminen
Loppujen lopuksi lasketut diskonttokorot mahdollistavat sijoitusmahdollisuuden nettomääräisen arvon määrittämisen. Investoinnin nettoarvon laskemiseksi summaa kaikkien positiivisten kassavirtojen nykyarvo ja vähennä kaikkien negatiivisten kassavirtojen nykyarvo. Sano esimerkiksi, että harkitsemasi investointi vaatii 7 000 dollarin alkuvaiheen käteisvaroja ja antaa sinulle kaksi kassavirtaa 4000 dollaria vuoden ensimmäisen ja toisen vuoden lopussa. Viiden prosentin korolla kaikkien rahavirtojen nykyarvo on 3 800 dollaria ja 3 640 dollaria miinus 7 000 dollaria. Tämän sijoituksen nettoarvo olisi 440 dollaria.