Sisällysluettelo:
Sanat "vero" ja "lykkäävät" näkyvät usein samassa lauseessa, koska kukaan ei ole halukas antamaan osan tuloistaan tai voitostaan sisäiselle tuloviranomaiselle. Monissa tapauksissa on mahdotonta välttää, mutta Internal Revenue Code sisältää erityissäännökset pääomavoittojen verosta. Itse asiassa on mahdollista lykätä pääomavoiton veroa rajattomasti Exeter 1031 Exchange Services -palvelun mukaan, mutta sinulla ei ole voittoa. Sinun on jatkettava niiden liikkumista.
Tee 1031 Exchange
Vaiheet, jotka liittyvät IRC: n 1031 §: n mukaiseen verohelpotetun tai 1031: n omaisuuden vaihtoon, eivät ole monimutkaisia, ainakin itse. Kun myyt omaisuutta tai omaisuutta, sinun on siirrettävä tuotot samankaltaiseen investointiin. Esimerkiksi, jos myyt kiinteistöjä, sinun on korvattava se toisella kiinteistösijoituksella. Jos myyt varastoja, sinun täytyy ostaa lisää varastoja. Se on niin yksinkertaista, mutta tietyt aikataulut ja ohjeet koskevat.
- 45 päivän kuluessa alkuperäisen omaisuuden myynnin päättymisestä löydät samanlaisen, kelpoisen omaisuuden, jonka haluat ostaa.
- Kuvaile selkeästi ja tunnista kiinteistö kirjallisesti. Allekirjoita ja päivitä ilmoitus.
- Sulje uusi omaisuutesi 180 päivän kuluessa alkuperäisen omaisuuden myynnistä tai päivämäärästä, jolloin veroilmoitus on maksettava, mukaan lukien laajennus, riippuen siitä, kumpi on ensin.
Käytä pätevää välittäjää
Voit minimoida virheen tai riidan mahdollisuudet IRS: n kanssa käyttämällä pätevän välittäjän palveluja. IRS: n on hyväksyttävä välittäjä. Hän dokumentoi uudet investoinnit, jotka aiotte ostaa, kun tunnistat sen ja pidätte alkuperäisen myynnin tuottoja, kunnes suljet korvaavan omaisuuden. IRS: llä on tiukat säännöt, joita 1031 vaihtaa on itse asiassa vaihdettava. Et voi ottaa myyntituloja, käyttää rahaa muuhun tarkoitukseen, sitten ostaa tai rahoittaa muuta omaisuutta 180 päivää myöhemmin. 1031 Corporation Exchange Professionalsin mukaan on oltava selkeä ja suora paperirata yhdestä tapahtumasta toiseen.
Toinen vaihtoehto on kirjaimellisesti vaihtaa omaisuutta jonkun muun kanssa, jolla ei ole rahaa vaihtaa käsiä - sinä ja toinen osapuoli vaihtavat samanaikaisesti tekoja tai nimikkeitä omistukseen tai solmia vaihtosopimuksen, joka ilmaisee nämä ehdot.
Aseta yksityinen annuiteetti-luottamus
Jos et löydä sopivaa uutta omaisuutta 45 päivän kuluessa, sinulla on toinen vaihtoehto. Voit luoda yksityisen annuiteetin luottamuksen. Tämä ei kuitenkaan lykkää pääomavoittojen veroa loputtomiin, ja tarvitset todennäköisesti ammattimaisen oikeudellisen avun luottamuksen perustamiseen. Voit siirtää omaisuuden luottamukseen, sitten ottaa maksuja siitä tulovirrassa vuosien ajan, aivan kuten olisit, jos olisit ostanut elinkorotuksen. Sinua ei veroteta kiinteistön myynnistä, mutta sinun on maksettava veroja saamistasi lisämaksuista.