Sisällysluettelo:
Verot ovat elämän tosiasia. Siksi veronmaksajien on oltava hyvin perillä erilaisista veroista, joita he voivat joutua maksamaan. Kaksi yleistä veroluokkaa ovat kiinteistöverot ja henkilökohtaiset omaisuusverot. Nämä kaksi termiä ovat helposti sekoittuvia, koska ne molemmat koskevat omaisuuslajeja, mutta henkilökohtaisella omaisuudella ja kiinteistöllä on hyvin erilaiset merkitykset.
Kiinteistö
Termi "kiinteistö" tai "kiinteistö" tarkoittaa maata ja kaikkea, joka on kiinteä tai kiinnitetty maahan, kuten rakennukseen tai maisemointiin. Esimerkiksi asuinrakennukseen rakennettu talo katsotaan kiinteäksi omaisuudeksi. Talon sisällä olevat huonekalut eivät yleensä kuulu kiinteistöön tai kiinteistöön. Sisäänrakennetut kalusteet, kuten seinään pysyvästi nidottu kirjahylly, tai sisäänrakennetut laitteet, kuten astianpesukone, joka on osa keittiön kaappeja, katsotaan yleensä kiinteistön osaksi niiden asentamisen jälkeen. Kiinteistö kiinnitetään pysyvästi maahan tai rakenteeseen.
Henkilökohtainen omaisuus
Termi "henkilökohtainen omaisuus" tarkoittaa yksityisomistuksessa olevia kohteita, joita voidaan siirtää ja joita ei ole kiinnitetty maahan. Henkilökohtaista omaisuutta kutsutaan joskus myös "chatteliksi" tai "irtaimiksi". Karjaa pidetään henkilökohtaisena omaisuutena, ei kiinteänä omaisuutena, vaikka karjaa tai muita eläimiä voidaan myydä yhdessä kiinteän omaisuuden kanssa. Esimerkkejä henkilökohtaisesta omaisuudesta ovat autot, huonekalut, joita ei ole kiinnitetty omaisuuteen, korut, taide, elektroniset laitteet ja veneet.
Kiinteistöverot
Kiinteistöverot ovat kiinteistöjen arvoon perustuvia veroja. Näitä veroja ei kerää liittovaltion hallitus, vaan valtiot, kaupungit, koulupiirit ja muut paikalliset viranomaiset. Kiinteistöverolainsäädäntö voi olla "jaettu rulla", mikä tarkoittaa, että verot arvioidaan erikseen ja eri tavalla kaupallisiin tai liikekiinteistöihin ja asuinkiinteistöihin (koteihin). Kaliforniassa kiinteistöverojen vuotuista nousua rajoittaa yleisesti nimeltään "Proposition 13".
Henkilökohtaiset omaisuusverot
Henkilökohtaiset omaisuusverot ovat henkilökohtaisen omaisuuden, kuten vähittäiskaupan, autojen, veneiden, karjan ja liike-elämän laitteiden, arvon verot. Näitä veroja arvioi myös valtio tai kunta. Yleisin henkilökohtaisen omaisuuden vero on myyntivero, joka maksetaan ostohetkellä. Toiset, kuten auton tai veneen rekisteröintimaksut, maksetaan vuosittain. Palvelut ovat yleensä vapautettuja myyntiveroista.
Hyödyllistä tietää
Jos veloitat kiinteistöjen tai henkilökohtaisen omaisuuden verot, sinun on selvitettävä, mitä omaisuutta verotetaan, miten kiinteistön arvo määritetään, miten vero lasketaan, kun vero on maksettava, ja mitä seurauksia sillä on korot ja seuraamukset ovat, jos veromaksu on myöhässä. Kiinteän omaisuuden osalta verotuksen myöntävä viranomainen voi yleisesti ottaa omaisuuden takavarikoida ja myydä, jos veroa ei makseta.