Miten aloittaa kiinteistöarviointiliiketoiminta

Miten aloittaa kiinteistöarviointiliiketoiminta. Kiinteistöarviointi on yksi houkuttelevampia työpaikkoja. Se on helppo aloittaa ja ihanteellinen paikka jollekin, joka haluaa työskennellä kotoa. Talojen ja asuntojen jatkuva ostaminen ja myynti voi tarkoittaa jatkuvaa työtä erityisesti metron alueella.

Real Estate Appraisal Businesscreditin käynnistäminen: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Valitse kiinteistöarviointilupa

vaihe

Valitse kiinteä kiinteistöarviointilupa, jotta kiinteistöarviointi tehdään normaalisti. Tämä lisenssi antaa sen haltijalle mahdollisuuden arvioida yleisiä kiinteistöjä. Vaikka se ei ole niin erikoistunut kuin muut kiinteistöarviointiluvat, se tarjoaa vankan perustan arvioida ammattimaisesti, ja se on erityisen hyödyllinen kaupunkialueilla.

vaihe

Juna asuinkiinteistöarviointilupaa varten, jotta voidaan arvioida asuntoja, joiden hinta on yli miljoona dollaria. Tämä on kapealla lisenssi, mutta se voi tulla varsin hyödylliseksi, jos kiinteistöarviointiliiketoiminta sijaitsee lähellä useita high-end-alueita tai suurkaupunkialueilla, kuten Detroitissa, Seattlessa tai Chicagossa.

vaihe

Pyydä yleistä kiinteistöarviointilupaa, jotta voit tehdä kaiken kaiken, mukaan lukien arvokkaat kiinteistöarvioinnit, jotka yleensä kuuluvat vain sellaisiin arvioijiin, joilla on asuntokiinteistöarviointilupa. Tällainen lisenssi on erittäin kätevä arvioijille, jotka aloittavat yrityksensä pienissä kaupungeissa tai maaseutualueilla. Lisenssi vaatii enemmän opintoaikaa kuin tavallinen lisenssi, mutta tuloksena oleva joustavuus on yleensä sen arvoista.

vaihe

Ota kiinteistöarvioitsijan harjoittelijalupa, jotta voit tehdä kiinteistöarvioinnin harjoittelijaksi. Tämä lisenssi vaatii paljon vähemmän opiskeluaikaa kuin mikään edellä mainituista lisensseistä, mutta se ei anna kantajalle aloittaa arvioida kiinteistöjä ilman mentoria.

vaihe

Valitse tila, jossa haluat aloittaa kiinteistöjen arviointiliiketoiminnan. Muista, että jokaisella valtiolla on omat standardinsa, jotta he voivat saavuttaa kiinteistöarviointiluvan sekä omia testejä. Tämä on hyvin samankaltainen kuin valtioneuvoston tentit, jotka asianajajien on läpäistävä, jotta he voivat harjoitella lakia tietyssä valtiossa.

Harjoittele kiinteistön arviointilupaa

vaihe

Ota kiinteistöarviointikursseja, kuten perusarviointiperiaatteita ja perusarviointiperiaatteita. Luokkahuoneiden lukumäärän määrää valtio, ja kaikki lukuun ottamatta harjoittelupaikkaa edellyttävät noin 200 luokkahuonetta.

vaihe

Hanki korkeakoulututkinto, jos se on tarpeen. Yleensä mitään erityistä suurta ei tarvita. Valtion kiinteistöarviointilautakunnat suosivat kursseja ovat englanti, journalismi, algebra ja tilastot.

vaihe

Harjoittele lisensoitua kiinteistöarvioitsijaa, joka on halukas olemaan ohjaajasi. Koulutuksen tavanomainen määrä on 30 kuukautta tai 3000 tuntia. Muiden kuin asuinkiinteistöjen arvioinnissa on oltava puolet tästä.

vaihe

Hae sertifiointitestiä varten. Testin hallinnoi valtion kiinteistöarviointilautakunta. Jotta saat testin, sinun on todistettava, että olet täyttänyt kaikki edellytykset, kuten koulutuksen ja koulutuksen, sekä maksettava suurikokoisen hakemusmaksun, joka on korvaamaton.

vaihe

Odota, että testitulokset saapuvat. Tämä kestää 2–6 viikkoa kiinteistöjen arviointilautakunnan nopeudesta riippuen.

Avaa kiinteistöarviointiliiketoiminta

vaihe

Etsi sopiva rakennus, josta voi perustaa kiinteistöarviointiliiketoiminnan. Aloittavien yritysten tulisi löytää rakennus, joka on matala vuokra ja helposti sijoitettava asiakkaiden vetämiseksi ja kulujen vähentämiseksi. Toinen hyvä idea lähtötoimipaikassa on kotiin perustuva toimisto, jos paikallisella kaavoituslautakunnalla ei ole ongelmia.

vaihe

Osta kiinteistöarviointiohjelmisto ja kannettava tietokone. Näin voit luoda kiinteistöarviointiraportteja nopeasti ja tehokkaasti pitämällä sinut kilpailevien kiinteistöarviointiyritysten edessä.

vaihe

Varmista työtila. Koska kiinteistöjen arviointi perustuu voimakkaasti kiinteistöjen matkustamiseen ja niiden tarkastamiseen, luotettava kuljetusmuoto on välttämätön. Säilytä auto säännöllisesti ja varmuuskopioi tapa matkustaa, jos auto epäonnistuu.

vaihe

Ota yhteyttä kaikkiin alueen kiinteistönvälittäjiin, pankkeihin ja luotonantoyhtiöihin. Monet näistä yrityksistä tekevät alihankintana arviointityöstään riippumattomille arvioijille, ja se on hyvä tapa aloittaa niiden asiakkaiden luettelon rakentaminen, jotka ovat valmiita palkkaamaan sinut, kun he tarvitsevat jotakin omaisuutta.

vaihe

Rakenna asiakaskunta. Tämä on yksi tärkeimmistä osatekijöistä kiinteistöarviointiliiketoiminnan rakentamisessa ja se tulisi aloittaa heti, kun liiketoiminta on aloitettu. Pidä kirjaa niistä ihmisistä ja yrityksistä, jotka ovat pyytäneet kiinteistöarviointipalveluja, ja pitäkää yhteyttä niihin lähettämällä neljännesvuosittain lähettäjiä palveluistasi.

vaihe

Vuokraa apua. Onnistuneen aloituksen jälkeen työ voi lopulta saada enemmän arviointikehotuksia kuin yksi henkilö voi hoitaa, sekä hallinnollinen työ, joka voi häiritä itse arviointeja. Harjoittelijan arvioijan palkkaaminen mentoriin auttaa myös helpottamaan työtaakkaa ja synnyttämään vielä toisen yhteyden kiinteistöliiketoimintaan.