Sisällysluettelo:
Kun ostat kiinteistöä, on tärkeää tietää, että sinulla on vapaa ja selkeä omistus. Prosessin aikana voit kuulla termien otsikkovakuutuksen ja otsikkohakujen. Vaikka nämä ehdot koskevat sekä kiinteistön omistusoikeuksia, ne ovat erilaisia.
Merkitys
Sekä otsikkohaku että otsikkovakuutus ovat avaintekijöitä kiinteistön ostamisessa. Otsikon haku sisältää yksityiskohtaisen tiedon hankkimisesta omaisuudesta ja sen nykyisistä omistajista. Haku näyttää kaikki omistajat takaisin, kun kiinteistö oli alun perin vaadittu. Tämä auttaa sinua tietää, onko kiinteistön omistusoikeuksiin liittyviä rasitteita tai ongelmia ennen ostamista. Otsikkovakuutus tarkoittaa, että voit omistaa vapaasti ja selkeästi omaisuutta.
Prosessi ja tuote
Suurin ero näiden kahden termin välillä on, että yksi on prosessi, kun taas toinen on tuote. Otsikkohaku on prosessi, jonka otsikkoyritys käy läpi nähdäkseen, onko kiinteistössä mitään rasituksia. Kun otsikkoyritys käy läpi haun, se voi tarjota vakuutuksen kiinteistön ostajalle. Tämä käytäntö auttaa varmistamaan heidän oikeutensa omaisuuteen.
hyötyjä
Molempien suurin etu on se, että ne auttavat suojelemaan oikeuksiasi ostettaessa omaisuutta. Kun sallit otsikkoyhtiön käydä läpi omaisuuttasi, se voi usein varoittaa mahdollisista ongelmista. Tämä voi auttaa sinua välttämään rahaa menettämättä. Osuusvakuutuksen etuna on se, että se voi antaa sinulle mielenrauhaa ostettaessa kiinteistöjä. Sinun ei tarvitse huolehtia omaisuuden menettämisestä aiemmalle omistajalle tai jonkinlaiseen panttioikeuteen.
coverages
Otsikkovakuutus voi tarjota sinulle kattavuuden erilaisiin skenaarioihin. Jos kiinteistön edellinen omistaja tuo asian vastaan, kun olet ostanut kiinteistön, otsikkovakuutusyhtiö astuu sisään ja auttaa sinua. Jos otsikossa on mitään panttioikeuksia tai rasitteita, jotka estävät sinua ottamasta omistusoikeutta, otsikkoyritys korvaa sinulle käytetyn summan.
Varoitus
Vaikka ostat otsikkovakuutuksen, se ei välttämättä tarkoita omaisuuden omistukseen liittyvien ongelmien puuttumista. Jos esimerkiksi määritetään, että ostamasi omaisuus kuului jollekin toiselle, omistusoikeutesi voidaan mitätöidä. Tällöin voit saada korvauksen osastovakuutusyhtiöltä, mutta et välttämättä pystyisi jatkamaan omaisuuden omistamista.