Miten vaihtaa asuntolainayhtiöitä

Voit päättää vaihtaa asuntolainayhtiöitä ennen asuntolainan saamista tai sen jälkeen. Yritysten vaihtaminen keskipitkän kaupankäynnin aikana, eli oston tai jälleenrahoituksen aikana, voi ottaa selityksen; se voi kuitenkin tuottaa parempia tuloksia, jos et saanut alun perin odotettua palvelua tai säästöjä. Asuntoluottolaitosten vaihtaminen sen jälkeen, kun olet saanut kiinnityksen jonkin aikaa, voi merkitä parempaa korkoa tai muita suotuisia ehtoja, mutta vaatii riittävän tasapuolisuuden ja huolellisen laskennan. Yleisesti ottaen, jotta vältetään kiinnitysyritysten muuttaminen, kaupankäynnin kiinnitysyhtiöt ja verrataan niiden palvelua ja kustannuksia ennen kuin teet jälleenrahoitus- tai osto-laina-tapahtuman.

Ostosyritykset, ennen kuin saat asuntolainan, ovat avainasemassa pitämään lainaa pidempään.

Syyt muuttaa tapahtuman aikana

Jälleenrahoituksen tai ostotapahtuman aikana ostotapahtuma on vähemmän kuin toinen kauppa. Saatat kuitenkin joutua vaihtamaan, jos nykyinen lainanantajasi nostaa korkoa tai olet tyytymätön lainanantajan palveluun. Saatat myös saada kilpailukykyisemmän tarjouksen toisen kiinnitysyhtiön kautta ja päättää siirtyä. Ajoituksella ja säästöillä on suuri vaikutus päätökseen muuttaa yrityksiä tapahtuman aikana. Et ehkä halua vaarantaa uuden kodin ostamista muutama päivä ennen aikataulun mukaista päättymispäivää, koska toinen lainanantaja tarjoaa paremman kuukausimaksun.

Tee asuntolainasi

Keskustele kanssasi nykyisen lainanantajan kanssa ehdoista tai palveluista, jotka ovat motivoineet sinua vaihtamaan yrityksiä. Luotonantaja, joka arvostaa yritystäsi, yrittää tyypillisesti kilpailla toisen kiinnitysyhtiön kustannuksella tai korolla, leikkaamalla maksuja tai tarjoamalla toisen kannustimen pitää sinut onnelliseksi. Jos lainanantaja ei yksinkertaisesti pysty pitämään asuntolainaa yrityksen sisällä, lainanantaja voi vaatia sinua maksamaan tiettyjä maksuja, kuten arvioinnin ja luottoilmoituksen maksun ja peruuttamaan tapahtuman. Varmista, että uusi yritys, jota aiot käyttää, on tarkistanut perusteellisesti taloudelliset tiedot ja kiinnityshakemukset ja osoittanut sinulle kuukausimaksun ja listan sulkemista koskevista maksuista hyvän Faith-arvion avulla ennen kuin peruutat nykyisen tapahtuman.

Nykyisen lainanantajan muuttaminen

Nykyinen asuntolaina ei ehkä enää sovi tarpeisiisi, ja haluat siis vaihtaa yrityksiä jälleenrahoittamalla. Jälleenrahoitus maksaa nykyisestä asuntoluottosi saldosta uuden lainan tuotot. Voit usein valita pysyä nykyisessä kiinnitysluotonantajassasi jälleenrahoituksen yhteydessä tai valita kokonaan uuden. Riippumatta siitä, voitko vaihtaa yrityksiä, riippuu jälleenrahoituksen tyypistä. On kolme päätyyppiä: virtaviivaistettu jälleenrahoitus, joka tarjoaa nopeutettua lainaa ja minimaalista paperityötä; korko ja termi jälleenrahoittaa, jota kutsutaan myös rajoitetuksi rahamääräiseksi jälleenrahoitukseksi; ja käteisrahoituksen jälleenrahoitus.

Uudelleenrahoitus uudella kiinnitysyhtiöllä

Jatka jälleenrahoitusta samalla tavalla kuin ostat: Osta vähintään kaksi tai kolme asuntolainayhtiötä saadaksesi korkoja, maksuja ja tunteen heidän palvelustaan. Asiakas voi etukäteen hankkia yrityksiä, mikä edellyttää vähemmän etukäteispapereita ja taloudellista testausta; tai voit hakea ennakkohyväksyntää, johon sisältyy täysi luotto-, tulo-, velka-, omaisuus- ja työllisyyskatsaus. Yleensä ennakkohyväksyntä johtaa tarkempiin lukuihin, mutta prosessin käsittely kestää kauemmin ja osittainen ponnistelu on enemmän kuin esikarsinta.