Sisällysluettelo:
Huonehuone on joku, joka vuokraa huoneen talossa, yleensä hyvin lyhyen ajan. Tämä järjestely on yleinen opiskelijoille ja ihmisille, jotka ovat siirtymässä uuteen asuntoon tai kotiin. Vaikka huoneenhoitaja ei aina ole teknisesti suojattu valtion vuokranantajan-vuokralaislainsäädännön mukaisesti, monet kunnat puolustavat huoneenomistajan oikeuksia ikään kuin hän olisi vuokralainen, varsinkin kun on olemassa kirjallinen vuokrasopimus.
Vuokrata
Huonetyyppisopimus on esitetty vuokranantajan ja huoneen välisessä vuokrasopimuksessa. Se on samanlainen kuin perinteinen vuokrasopimus, mutta usein se on lyhyempi ja vähemmän yksityiskohtainen. Monet huonetilojen vuokrasopimukset perustetaan kuukausittain tai jopa viikoittain viikon järjestelyyn monien vakiomuotoisten vuokrasopimusten kaltaisen vuoden sijasta. Huonetta koskevat säännöt vaihtelevat valtion mukaan.
turvallisuus
Huoneessa on oikeus turvalliseen, turvalliseen ja asuttavaan huoneeseen. Etuovissa on oltava turvalliset lukot (vaikka vuokranantajaa ei välttämättä vaadita lukitsemaan huoneen ovea) ja korjaukset on tehtävä, jotta huonetta suojataan vahingoittamasta itseään. Vuokranantajan on myös varmistettava, että huoneistossa on pääsy lämpöön ja sähköön, joka sisältyy yleensä vuokraan.
Pääsy
Oikeus päästä kotiin tietyille alueille määräytyy vuokrasopimuksen perusteella. Joissakin huoneissa voi olla vain yksi makuuhuone ja kylpyhuone kodin sisällä, kun taas toiset saavat pääsyn kaikkiin kodin yleisiin alueisiin. Vuokralaisella, joka vuokraa huonetta talossa, on oikeus yksityiseen huoneeseen, vaikka voi olla vaikeaa todistaa ja puolustaa vuokranantajaa, joka saapuu huoneeseen halutessaan, sillä vuokranantaja asuu samassa kotitaloudessa. Teknisesti vuokranantaja ei saa tulla vuokralaisen huoneeseen ilman ennakkoilmoitusta, ellei hätätilanteessa ole.
Häätämisoikeudet
Tavanomaisen vuokralaisen tapaan huonetilalle on annettava kohtuullinen ilmoitus ennen kuin hänen on vapautettava tilat, yleensä 15-30 päivää (tämä vaihtelee valtion mukaan). Vaikka vuokrasopimusta ei ole, monet valtiot pitävät asunnossa asunutta henkilöä vähintään kahden tai kolmen kuukauden ajan vuokralaisena. Jos huoneenhoitaja voi todistaa vuokra-aikansa pituuden, kuten postin kanssa, jolla on hänen nimensä, sekä osoite, vuokranantaja joutuu käymään läpi virallisen evolutionin, jos vuokralainen kieltäytyy poistumasta tahallisesti.
Vakuus
Jos huoneenhoitaja joutui asettamaan vakuusmaksun vahingon kattamiseksi ja vuokran maksamatta jättämisen vuokrasopimuksen perusteella, tämä vakuusmaksu on palautettava vuokrasopimuksen lopussa. Useimpien valtioiden sääntö on, että talletus on palautettava 30 päivän kuluessa. Jos talletusta ei palauteta ajoissa, huonetilalla on oikeus nostaa kanne tuomioistuimessa ja se voi voittaa kaksi tai kolme kertaa enemmän summaa (kunhan hänellä on kirjallinen huonetilojen vuokrasopimus ja maksutodistus tapauksensa todistamiseksi).