Sisällysluettelo:
Joskus ne asiat, joista eniten haluamme ostaa, eivät näytä olevan myynnissä. Tämä voi olla totta erityisesti kiinteistöjen osalta, olipa se sitten unelmiesi talo, maa-alue, jonka haluat rakentaa, tai alennettu kotiin, jonka haluat korjata ja käyttää vuokrana, joista mikään ei ole myytävissä. Kuitenkin vain siksi, että kiinteistö ei ole myytävänä, ei omistajan ole halukas myymään sitä. Mutta sinun on ensin löydettävä omistaja, joka alkaa omistusoikeusrekisteröinnistä.
Aloita julkisilla tietueilla
Kiinteistöjen ostoon, myyntiin, siirtoon ja verotukseen liittyvät tiedot ovat julkisia tietoja, joista suuri osa on jätetty paikallisen kunnan julkiseen toimistoon. Tämä tarkoittaa, että pienellä haulla voit yleensä paljastaa listaamattoman kiinteistön omistajan.
Etsi veroasiakirjoja
Suurin este kiinteistöomistustietojen etsinnässä on se, että näiden tietojen tallentaminen voi vaihdella suuresti eri lainkäyttöalueilla. Ensimmäinen tarkastettava virasto on läänin veroarvioija. Verohallinnolla on kirjaa siitä, mihin ja kenelle kiinteistöverolaskut lähetetään. Monissa tapauksissa, mutta ei kaikki, verolain saaja on omistaja.
Käy tallentimen toimistossa
Mikäli sinun tarvitsee tehdä hakua edelleen, läänin rekisterinpitäjä, joka tietää myös rekisterinä tai tekojen tallentajana, voi saada tietoja, jotka liittyvät kiinteistön myyntiin tai siirtoon. Joissakin kunnissa sekä vero- että asiakirjarekisterit voivat olla saatavilla verkossa, ja joissakin tapauksissa sinun täytyy joutua etsimään tietueita viraston toimistossa. Käytettävissä olevat tiedot ovat vapaita katselua varten, mutta kopion tulostamisesta tai virkailijan suorittamasta syvällisemmästä etsinnästä voi olla maksua, mikä saattaa vaatia lisää odotusaikaa. Verotietojen ja -asiakirjojen tarkistaminen, mikäli mahdollista, on luotettavin tapa löytää omaisuuden omistaja. Soita myös paikalliseen oikeustaloun tai kaupungintaloon, jos haluat etsiä näiden toimistojen sijainnit ennen matkan aloittamista.
Online-lepotila
Jos etsit tietueita valtion ulkopuolisesta omaisuudesta - tai haluat mieluummin etsiä etsintää ilman läänin toimistotyöntekijän apua, on olemassa useita sivustoja, jotka tarjoavat pääsyn omistusasiakirjoihin. Esimerkiksi PropertySharkilla on tilannekohtainen listaus ja se tarjoaa käyttäjille muutamia keskeisiä hakuja maksutta. Useiden tai yksityiskohtaisempien hakujen osalta sinun on kuitenkin maksettava maksu. Useat online-hakuyritykset tarjoavat vastaavia palveluja, kuten Melissa Data, First American Data Tree ja Publicrecords.onlinesearches.com. Koska näillä sivustoilla olevat tiedot vedetään julkisista rekistereistä, se ei välttämättä ole yhtä ajantasaista kuin fyysiset tietueet.