Sisällysluettelo:
8 §: n vuokralaisille vuokralaiset vuokraavat vuokralaisille samankaltaisia protokollia. Itse asiassa HUD tarvitsee 8 §: n vastaanottajat ja vuokranantajat tekemään vuokrasopimuksen. Samat ehdot kuin vuokrasopimuksen rikkominen ja irtisanominen koskevat 8 §: ää ja perinteistä vuokrasopimusta. HUD asettaa vuokrasopimusten luomisprosessia varten useita 8 §: ään liittyviä määräyksiä.
Vuokraustyyppi
Jos vuokranantaja käyttää vakiomuotoista vuokrasopimusta, jota ei ole tuettu vuokralaisilla, hänen on käytettävä samaa lomaketta 8 §: n vuokraajien kanssa. Liittovaltion määräykset antavat vuokranantajalle oikeuden käyttää toista vuokrasopimusta 8 §: n voucher-haltijoiden kanssa, jos hän ei käytä vakiosopimusta muiden vuokralaisten kanssa. Kummassakin tapauksessa vuokranantajan on liitettävä HUD: n 8 §: n vuokrasopimuksen lisäys vuokrasopimukseen. HUD tarkistaa kaikki vuokrasopimukset ennen hyväksyntää varmistaakseen, että ne ovat valtion ja paikallisen lainsäädännön mukaisia.
Kesto
Yleensä HUD vaatii vuokranantajia ja 8 §: n vuokralaisia suorittamaan ensimmäinen yhden vuoden vuokrasopimus. HUD antaa paikallisille asuntotoimistoille vapauden hyväksyä lyhyempi vuokrasopimus, jos liittovaltion säännöstön mukaan se "parantaa asukkaiden mahdollisuuksia vuokralaiselle" tai jos lyhyemmät vuokrausajat ovat yleisiä käytäntöjä paikallisella alueella. Kiinteistönomistajat eivät saa nostaa 8 §: n mukaista vuokralaisen vuokraa avajaisvuokrasopimuksen aikana.
Tiedot
Liittovaltion koodi edellyttää, että vuokranantajat sisällyttävät tietyt tiedot 8 §: n vuokrasopimukseen. Esimerkiksi vuokrasopimuksessa on mainittava omistajan ja vuokralaisen nimi, yksikön osoite, kuukausivuokran määrä, vuokrasopimus, vuokrasopimuksen uusimista koskevat edellytykset ja tiedot siitä, mitä kiinteistöjen omistajia ja vuokraajia vastaa. Kukin 8 §: n vuokrasopimus sisältää myös HUD: n 8 §: n vuokrasopimuksen lisäyksen ja asuntotukisopimuksen. molemmissa asiakirjoissa esitetään sopimuksen 8 §: n mukaiset vuokrasopimusehdot ja määritellään kunkin osapuolen - vuokralaisen, vuokranantajan, asuntotoimiston ja HUD: n - vastuut sopimuksen mukaisesti.
päättyminen
Jos vuokralainen haluaa irtisanoa vuokrasopimuksen, hänen on ilmoitettava etuuksien hallinnoinnista vastaavalle asumisvirastolle ja noudatettava vuokrasopimuksen ehtoja sekä paikallista ja valtion lakia vuokralaisen vuokrasopimuksen päättämisestä. 8 §: n vuokranantaja voi irtisanoa vuokrasopimuksen, jos vuokralainen tekee vakavia tai toistuvia vuokrasopimuksen rikkomuksia, tekee rikoksen, joka liittovaltion säännöstön mukaan "asettaa vuokralaiselle velvollisuuksia tilojen käyttöasteen tai käytön yhteydessä" tai "muu hyvä syy." Esimerkkejä hyvästä syystä ovat vuokralaisen kieltäytyminen hyväksymästä vuokrasopimuksen uusimista tai perheen historiaa, jossa omaisuus tuhoutuu tai aiheuttaa naapureille haittaa tai häiriöitä. 8 §: n ohjelmaa hallinnoivan asuntotoimiston laiminlyönti maksaa vuokraa omistajalle ei ole peruste vuokrasopimuksen päättymiselle.