Sisällysluettelo:
Joissakin tapauksissa saatat haluta todistaa, että joku muu ostaa jotain sinulta tai on valmis myymään. Suulliset sopimukset eivät ole suositeltavia, koska ihmiset voivat helposti kumota ne, mutta et ehkä ole valmis tekemään täysipainoista sopimusta. Tällöin aiotaan myydä aiesopimus.
Määritelmä
Aiesopimus on muodollinen asiakirja, joka ilmaisee henkilön aikomuksen purkaa omaisuuserä. Omaisuus voi olla mitään arvoa, jota voidaan vaihtaa, mukaan lukien koko liiketoiminta. Myyntiluvan lähettämistä varten ei vaadita vähimmäisarvoa.
Tarkoitus
Aiesopimuksen tarkoitus on esittää myyntitapahtuman perusedellytykset. Se ei velvoita osapuolia saattamaan päätökseen myynti, vaan ilmaisee mieluummin, että myynti tapahtuu tietyllä tavalla. Kun molemmat osapuolet ymmärtävät ehdot, joiden mukaisesti myyjä luopuu omaisuuserästä, he jatkavat virallista myyntisopimusta. Aiesopimus on muodollinen selvennys.
Oikeudellinen asema
Teknisesti aiesopimus ei ole oikeudellisesti sitova sopimus. Itse asiassa ihmiset käyttävät näitä kirjeitä nimenomaan siksi, että he haluavat epävirallisesti selventää myyntiehtoja kirjallisesti. Aiesopimukset ovat kuitenkin joskus monimutkaisia, koska ne, jotka kirjoittavat niitä, sisältävät lausekkeita, joita tuomioistuimet voivat tulkita oikeudellisesti sitoviksi. Sopimuksen sitova luonne riippuu siitä, miten se on muotoiltu.
hyötyjä
Myyntipyynnön saaminen on hyödyllistä sekä myyjälle että ostajalle, koska kirje on todiste siitä, että on olemassa "sopimus, josta on sovittu" - toisin sanoen se osoittaa, että tulevan liiketoimen on määrä tapahtua ja että osapuolet ovat vilpittömässä mielessä saavuttaneet joukon myyntiehtoja. Kirje voi antaa molemmille osapuolille velvollisuuden jatkaa myyntiä. Aiesopimukset tarjoavat myös perustan muodolliselle myyntisopimukselle; Peruskäsitteet poistamalla osapuolet tietävät etukäteen, mitä yksityiskohtia heidän on käsiteltävä myöhemmin, ja mitä suurin osa sopimuksen sisällöstä tulee.
haitat
Myyntipyynnön ensisijainen haittapuoli on se, että se ei takaa ostajan saavan omaisuutta tai että myyjä saa maksun. Kumpikin osapuoli voi kävellä pois kaupasta ja jättää toisen korkealle ja kuivalle, ellei sopimuksessa nimenomaisesti todeta, että kirje on sitova tai muuten muotoiltu siten, että tuomioistuimet noudattavat velvoitetta. Kuten lääkärin uutiskirje korosti, aiesopimus voi pitää sekä ostajan että myyjän tutkimasta muita vaihtoehtoja "ei myymälän" lausekkeilla. Jos myynti putoaa, aika hukkaan. Luottamuksellisuuden loukkauksia on olemassa. Lopuksi osapuolet saattavat keskittyä liian pitkälle termeihin, ja ne saattavat olla sellaisia, kuin ne olisivat täydelliset sopimusehdot. Tämä ei ole välttämätöntä, koska aiesopimus on tarkoitettu vain yhteenvetoon saavutetusta sopimuksesta; Liian tarkasti keskittyminen termeihin voi vetää pois kirjeen antamisen ja hyväksymisen.