Sisällysluettelo:
- Vuokrasopimus tai vuokrasopimus
- käyttöaste
- Jälleenvuokrasuhde
- Vakuus
- Myöhäinen vuokra ja muut ongelmat
- Kun vuokralainen siirtyy ulos
Vuokralainen on henkilö, joka on listattu vuokrasopimukseen, jolla on oikeus vuokrata vuokrausyksikkö. Vuokrasopimuksessa tai vuokrasopimuksessa voi olla yksi tai useampi henkilö vuokralaisina. Arizonan vuokranantaja ei voi kieltäytyä vuokraamasta jollekulle väärän syyn, kuten rodun, uskonnon tai alkuperämaan vuoksi. Vuokranantajat vuokraavat usein kahden tai useamman huonetoverin, riippuen talon tai huoneiston koosta. Lukuisat Arizonan lait koskevat vuokralaisia ja kämppäkavereita.
Vuokrasopimus tai vuokrasopimus
Arizonan vuokranantajan luomassa vuokra- tai vuokrasopimuksessa luetellaan vuokrayksikön vuokralaiset. Usein vuokranantaja vaatii jokaisen vuokralaisen täyttämään hakemuksen ennen talon tai asunnon vuokraamista. Jokainen vuokralainen Arizonassa on yleensä vastuussa koko sopimuksen noudattamisesta ja vuokraa.
käyttöaste
Monet vuokrasopimukset Arizonassa edellyttävät vuokranantajan suostumusta, kun ylimääräinen aikuinen (ei puoliso) siirtyy vuokra-yksikköön. Useimmissa vuokrasopimuksissa on myös lauseke, jossa kuvataan, kuinka kauan vieras voi asua talossa tai asunnossa.
Jälleenvuokrasuhde
Sublettointi määritellään vuokralaisiksi, jotka vuokraavat osan tai koko yksikön jollekin toiselle. Monet Arizonan vuokrasopimukset sisältävät lausekkeen alivuokrauksesta. He vaativat usein vuokranantajan suostumusta vuokralaisten vuokrata talon tai asunnon. Alkuperäiset vuokralaiset ovat edelleen vastuussa vuokran maksamisesta ja yksikön ylläpidosta.
Vakuus
Vuokranantaja vaatii usein vuokralaisia maksamaan vakuuden. Arizonassa maksimi vakuus on puolitoista kertaa kuukausivuokra. Vuokrausajan lopussa vuokranantajalla on 14 päivää aikaa palauttaa talletus. Jos vuokranantaja tekee vähennyksiä maksamattomasta vuokrasta, siivouksesta tai vahingosta, osittaisen talletuksen palautukseen sisältyy kirjallinen erittely.
Myöhäinen vuokra ja muut ongelmat
Jos vuokra on myöhässä Arizonassa, vuokranantaja voi antaa viiden päivän irtisanomisajan tai lopettaa vuokrasopimuksen. Jos vuokralainen tai vieras tekee rikoksen tai uhkaa muiden vuokralaisten turvallisuutta tai terveyttä, vuokranantaja voi ilmoittaa 24 tunnin ajan. "Välitön ja korjaamaton materiaalin rikkominen" -ilmoitus edellyttää, että vuokralainen siirtyy ulos 24 tunnin kuluessa. Jos vuokralaiset rikkovat sääntöjä tai häiritsevät naapureita, vuokranantaja antaa usein 10 päivän ilmoituksen korjataakseen käyttäytymisen. Jos vuokralaiset eivät noudata ilmoituksen ehtoja, vuokranantaja aloittaa häätämismenettelyn.
Kun vuokralainen siirtyy ulos
Monet Arizonan vuokrasopimukset kuvaavat menettelyä, kun yksi kämppäkavereista siirtyy ulos. Yleensä uusi vuokrasopimus luodaan muiden vuokralaisten kanssa. Jos kaikki vuokralaiset aikovat siirtyä, kuukausittain vuokrasopimukseen vaaditaan 30 päivän ilmoitus. Vuokralaiset ovat vastuussa koko vuokrasopimuksen voimassaolosta vuokrasopimuksella. Vuokranantajan on kuitenkin mainostettava käytettävissä oleva vuokrayksikkö.