Sisällysluettelo:
- Takaisin ennen sopimuksen hyväksymistä
- Palaa sopimuksen hyväksymisen jälkeen
- Sopimussuhteen takia tapahtuva varmuuskopiointi
- Muiden syiden tukeminen
Voimassa oleva kiinteistösopimus edellyttää sekä tarjousta että hyväksyntää. Siihen saakka, kunnes sinulla on näitä, voit muuttaa mieltämme talon ostamisesta mistä tahansa syystä ja milloin tahansa. Kuitenkin, kun molemmat osapuolet allekirjoittavat ostotarjouksen, sopimuksen ehdot määrittelevät, kuinka vaikeaa on palata, ja onko olemassa oikeudellisia ja taloudellisia seurauksia.
Takaisin ennen sopimuksen hyväksymistä
Vaikka se ei ole lakisääteinen vaatimus, eikä sinun tarvitse tarjota syytä, HomeFinder.com suosittelee sinua ilmoita myyjälle aikomuksestasi poistaa ostotarjous kirjallisesti. Jos työskentelet kiinteistönvälittäjän tai asianajajan kanssa, sinun edustavan henkilön tulee kirjoittaa ja toimittaa kirje myyjälle tai myyjän edustajalle. Koska voimassaolevaa sopimusta ei ole, ei ole mitään vaikutusta sopimuksen tekemiseen.
Palaa sopimuksen hyväksymisen jälkeen
Kun sopimus on hyväksytty ja molemmat osapuolet ovat hyväksyneet, riskivapaan vähenemisen vaihtoehdot. Tämä on kuitenkin edelleen mahdollista tietyissä olosuhteissa.
Sopimussuhteen takia tapahtuva varmuuskopiointi
Useimmissa kiinteistösopimuksissa on yksi tai useampia varautumissopimuksia. Nämä toimivat kuten takaisinkytkentävakuutukset ja mahdollistavat tarjouksen vetäytymisen ilman, että on mahdollista ryhtyä oikeudenkäyntiin tai uhata talletustasi.
Ehdollisuuslauseke tarkoittaa, että vaikka molemmat osapuolet sitovat sopimusta, myynti ei tule lopulliseksi, ennen kuin poikkeukset täyttyvät, usein tietyn ajan kuluessa. Vaikka varautumislauseke voi keskittyä johonkin ostajan ja myyjän suostumukseen, yleisin keskittyminen olemassa olevaan kotimyyntiin, tyydyttävä kotitarkastus ja kyky varmistaa rahoitus. Useimmissa valtion kiinteistökauppasäännöissä on vaadittu sopimuksen peruutuslomake, jonka molempien osapuolten on allekirjoitettava.
Muiden syiden tukeminen
Olet todennäköisesti ainakin menettää talletusrahasi, jos palaat kiinteistökaupasta. Lisäksi, myyjä voi pakottaa sinut sulkemaan kiinteistökaupan aloittamalla tietyn suoritusoikeudenkäynnin, jos peruutat hyväksytyn tarjouksen, kun kaikki oletukset on täytetty tai "vain siksi, että" olet muuttanut mieltäsi.
Myyjällä on kuitenkin myös mahdollisuus vapauttaa sinut sopimuksesta ilman mitään seurauksia. Molempien osapuolten allekirjoittama aiesopimus ja sopimuksen purkamista koskeva sopimus on välttämätön suoja.