Sisällysluettelo:
Hypoteekkisi jälleenrahoitus voi olla yksi parhaista tavoista säästää rahaa. Jälleenrahoitus voi korvata nykyisen asuntolainasi sellaisella, jolla on pienempi tai kiinteä korko tai pidempi maksuaika, joka vähentää kuukausittaista laskua. Jälleenrahoituksella on monimutkaisuus, mutta useimmat asunnon omistajat eivät tarvitse asianajajan palveluja navigoidakseen prosessiin.
Rahoittaminen yksin
Kun jälleenrahoitatte itse, ilman kiinteistön asianajajan avustusta, säästät rahaa, jonka asianajaja veloittaa siitä, mikä voisi olla vain muutamia neuvoja ja hallinnollisia tehtäviä. Jälleenrahoitusprosessi ei ole vielä ilmainen; lainanantajat veloittavat maksuja, kun kirjaudut uuteen lainaan, ja vanhalla asuntolainalla voi olla ennakkomaksu, joka sinun on maksettava, kun siirryt vanhasta kiinnityksestä uuteen lainaan. Jos päätät palkata asuntolainan välittäjän, sinun on maksettava myös palkkio. Tästä syystä asianajajasta poistetaan yksi tapa pitää uudelleenrahoituksen kustannukset hallinnassa.
Jälleenrahoitusprosessi
Kun jälleenrahoitat ilman asianajajaa, ensimmäinen askel on tutkia nykyistä asuntolainaa. Selvitä, sisältääkö se ennakkomaksun ja selvittää, mikä korko on. Jos sinulla on säädettävä korko, määritä, kuinka lähellä olet maksimi korko ja kuinka nopeasti lainanantajasi voi nostaa hintojasi. Seuraava askel on verrata uusia asuntoluottoja, mikä on aivan kuten alkuperäisen asuntolainan ostoprosessi. Koska jälleenrahoitus on niin samanlainen kuin asuntolainan saaminen, voit jopa siirtyä vaiheiden läpi ilman asianajajan apua.
Ohjeen lähteet
Jälleenrahoittaminen ilman asianajajaa ei tarkoita sitä, että olisit yksin oman kotisi jälleenrahoittamiseksi. Jos käydään läpi välittäjän, joka veloittaa palkkion, mutta pystyy näyttämään sinulle monta eri lainanantajia samanaikaisesti, sinulla on henkilökohtainen yhteyspiste, joka voi neuvotella puolestasi ja selittää eroja jälleenrahoitusvaihtoehtojen välillä. Vaikka et käytä välittäjää, luotonantajien, joita lähestyt, pitäisi pystyä selittämään tuotteitaan ja vastaamaan kysymyksiin siitä, miten uusi laina eroaa jo olemassa olevasta asuntolainasta. Rahoitussuunnittelija voi myös auttaa tekemään uudelleenrahoituspäätöksiä, koska uusi maksuaikataulu vaikuttaa kotitalouksien budjettiin, eläkesäästöön ja sijoituskohteisiin.
Huijausten välttäminen
Yksi tilanne, jossa saatat haluta asianajajan palveluita, on, jos epäilet, että jälleenrahoitusjärjestelmä kohdistuu siihen. Tällaiset järjestelmät saalisivat asunnottomien asukkaiden asumisen. Ne tulevat yleensä pyytämättömien puheluiden tai lähettäjien muodossa, jotka tarjoavat alennettua korkoa. Huijausten jälleenrahoittaminen vaatii yleensä ennakkomaksun tai ei selitä jälleenrahoitukseen liittyviä kustannuksia ja maksuja. Asiantuntija, jolla on kokemusta kiinteistöoikeudesta, voi auttaa sinua tutkimaan jälleenrahoitustarjousta ja määrittämään sen legitiimiyden, säästämällä sinulle tarjouksen, joka perii maksuja, mutta ei koskaan tarjoa mitään todellista helpotusta.