Sisällysluettelo:
Useimmat valtionhallinnot veloittavat jonkinlaisen maksun kiinteistöoikeuden siirtämisestä yhdeltä henkilöltä toiselle. Floridassa kyseistä maksua kutsutaan "doc-leimaveroksi". Vero kannetaan myös joukkovelkakirjoista, kiinnityksistä ja pantista. Toisin kuin Floridan kiinteistöverot, doc-leimavero ei ole laillinen liittovaltion verovähennys.
Doc Stamp Tax
Maksat doc-leimaveron aina, kun tallennat otsikkosiirron läänin kirjaimella. Tyypillisesti Floridan maa-alueiden siirtoihin liittyy takuuseen tai quitclaim-tekoihin, mutta maksat myös asiakirjojen postimerkkejä siirroista, joihin liittyy apuvälineitä, työsopimuksia ja tekoja sulkemisen sijasta. Vuodesta 2011 alkaen verokanta oli 70 senttiä jokaista 100 dollaria kohden, kun kiinteistöstä on annettu vastine, vaikka Miami-Dade asettaa eri verokannan. Huomioon voi sisältyä käteistä, asuntolainasta, velan anteeksiantamisesta tai kiinteistöjen vaihdosta.
Kiinteistöverot
Voit vähentää Floridan hallintoelimille maksamiasi kiinteistöveroja liittovaltion verotettavasta tulostasi. Floridassa veroviranomaiset voivat sisältää koululautoja, kaupunkeja, maakuntia ja paloalueita. Erikoisarvioinnit - kiinteistövero, joka kohdistuu tiettyihin lohkoihin maksamaan etu, kuten uusi tie, ovat poikkeus: koska saat jotain maksuja vastaan, se ei ole vähennyskelpoinen. Otsikkosiirtojen verot - paitsi Floridan doc-leimat, mutta samankaltaiset verot muissa valtioissa - eivät ole sisäisen tuloviraston hyväksymä vähennys.
Pääomavoitot
Saatat pystyä saamaan liittovaltion veroetua doc-leimaverosta, kun lasket kiinteistöjen myyntivoittoja. Liittovaltion hallitus perii pääomavoiton veron eron "oikaisun perusteella" - ostohinnan ja tiettyjen maksujen välillä - ja myyntihinnastasi. Kauppahinnan oikaisuihin sisältyvät osake-, vakuutus-, kartoitus- ja kiinteistösiirtoverot. Lisäämällä doc-leimamaksut mukautettuun laskentaan voit vähentää myyntivoittoa.
Vähennysten väittäminen
Jos haluat vedota Floridan kiinteistöveroihin liittovaltion vähennyksenä, sinun täytyy eritellä A-luettelossa olevat vähennykset. Jotkin kiinnitysluotonantajat vaativat, että talletat kuukausimaksut vuosittaisessa kiinteistöverolaskussaan luottotilille, jonka lainanantaja käyttää varmistamaan vero maksetaan. Jos sinulla on tällainen tili, et voi vähentää siihen maksamaa rahaa. Kaikki mitä voit vaatia, on rahaa, joka menee ulos tililtäsi paikalliselle veronkerääjälle.