Sisällysluettelo:
Yhdysvallat ei tällä hetkellä säilytä keskitettyä tietokantaa maamyynnistä ja omistusoikeudesta, joten vastuu raportoinnista maamyynnistä asianomaisille viranomaisille kuuluu osapuolille, jotka ovat mukana myynnissä. Vaikka ei ole ehdottoman välttämätöntä, että kiinteistökauppa kirjataan tekoon, on vastuullisuusvelvollisuuden kannalta tärkeää, että päivitetty omistusoikeus on ennallaan, ja suurin osa maanmyynnistä aloittaa raportointiprosessin tässä vaiheessa.
vaihe
Soita paikallishallinnon virastoon saadaksesi selville, kuka on asianmukainen viranomainen toimien rekisteröinnissä. Useimmilla maakunnilla tai seurakunnilla on maakuntarekisteri tai arviointitoimisto, joka käsittelee tekojen siirron kirjaamista. Myyntitietoja voidaan käyttää maan kiinteistöveroarvioinnin päivittämiseen sekä tiedot siitä, mistä arviointitiedot ja kiinteistöverotiedot lähetetään. Myyjän on tärkeää, että kiinteistösiirto on kirjattu, jotta vältetään vastuu tulevista kiinteistöveroista.
vaihe
Ota maakohtaiset myyntiasiakirjat asianomaiselle toimistolle arkistointia varten. Asiakirjojen on oltava luettavia ja hyväksyttyjä, ennen kuin ne käsitellään ja kirjataan. Todennäköisesti tallennetaan maksuja ja maksuja kopioiden tekemiseen tietueistasi, mutta on tärkeää saada kopioita verotusta varten. Useimmiten kiinteistö lähemmäs käsittelee tätä vaihetta.
vaihe
Ilmoita maa-alueen myyntituloista IRS-lomakkeen 1099-S avulla. Tämä lomake lähetetään yleensä myyntiin liittyvän kiinteistönvälittäjän toimesta. Jos maamyyntitapahtumaa ei käsitellä välittäjän tai asianajajan kautta, myyjän on täytettävä lomake ja toimitettava se. Voit saada lomakkeen tutustumalla IRS-sivustoon, www.IRS.gov, ja lomake on Lomakkeet ja julkaisut -linkki. Jos et pysty tulostamaan, voit soittaa numeroon (800) TAULUKKO ja lähettää sinulle lomakkeen.