Sisällysluettelo:
- IRS: n vuokrasääntöjä koskevat säännöt, jos vuokraat vuokraa
- Sisäisen tulopalvelun säännöt vuokratuloista, jos vuokraat useammin
- Kalifornian tulovero asukkaille
- Tuloverotukset
- Miten välttää Kalifornian tuloverot
Hiekkarannat, lumiset vuoret ja ympäri vuoden leuto sää tekevät Kalifornialta ihanteellisen valtion omistaa toisen kodin. Liittovaltion verokannustimet toisen kodin omistamisesta Kaliforniassa ovat samat kuin muissa valtioissa, mikä tekee tästä paratiisista toisen asunnon omistamisen helpommaksi, kunhan varmistat, että olet oikeutettu ulkomaille ja sinulla ei ole maksaa samoja tuloveroja kuin siellä asuvat ihmiset ympäri vuoden.
IRS: n vuokrasääntöjä koskevat säännöt, jos vuokraat vuokraa
Kalifornian toiset omistajat hyötyvät samoista liittovaltion verokannustimista kuin muissa valtioissa riippumatta siitä, onko heidän kokopäiväinen asuinpaikka Kaliforniassa vai ei. Liittovaltion verolainsäädännön mukaan maksamasi hinta määräytyy sen mukaan, kuinka paljon aikaa käytät kotiisi itsellesi - mukaan lukien lainat ystäville - ja kuinka kauan vuokraat sen kohtuullisella markkina-arvolla. Itse asiassa, jos vuokraat talon alle 15 päivää vuodessa, voit pitää kaikki vuokratulot verottomina riippumatta siitä, kuinka monta päivää käytät sitä itse.
Sisäisen tulopalvelun säännöt vuokratuloista, jos vuokraat useammin
Jos käytät vähemmän kuin 14 päivää vuodessa Kalifornian kotiisi tai 10 prosenttia vuokra-ajasta, riippuen siitä, kumpi on suurempi, sinun on ilmoitettava kotiisi vuokra-omaisuudesta ja maksettava veroja vuokra-tuloistasi, vaikka saatat pystyä vähentämään joitakin kustannuksia. Jos käytät sitä yli 14 päivää vuodessa tai 10 prosenttia vuokrata ajasta, talo on asuinpaikka. Tällöin sinun on edelleen ilmoitettava kaikki vuokraustulosi liittovaltion veroilmoituksestasi, mutta voit vähentää vain vuokrakustannukset vuokra-tulojen kokonaismäärään asti.
Kalifornian tulovero asukkaille
Kalifornian tuloverot ovat kansakunnan korkeimpia, ja jos sinulla on asuinpaikka toisessa valtiossa, haluat todennäköisesti välttää tuloverojen maksamisen Kaliforniassa. Jos valtio pitää sinut ulkomailla asuvana, se verottaa vain tuloja, jotka ovat peräisin Kalifornian lähteestä - useimmissa tapauksissa Kaliforniassa asuvien toisen asunnon omistajille, tämä on todennäköisesti vain vuokratuloja, jotka ansaitset asunnosta. Kokopäiväisten asukkaiden on kuitenkin maksettava valtion tuloverot jokaisesta heidän ansaitsemistaan penniästä riippumatta siitä, missä he ansaitsivat sen tai mitä lähde.
Tuloverotukset
f Valtion Franchise Tax Board toteaa, että olet määritelmänsä mukaan tosiasiallisesti täysipäiväinen asukas, sinun on maksettava valtion suuret tuloverot kaikista tuloistasi, mukaan lukien rahat, joita ansaitset muissa valtioissa. Kalifornian toisen asunnon omistajille valitettavasti Kaliforniassa asuvan kokopäiväisen asukkaan määritelmä on tulkinnan kysymys. Laki sanoo, että kuka tahansa, joka oleskelee Kaliforniassa muusta kuin väliaikaisesta tai väliaikaisesta syystä, on laillinen asukas ja verotetaan yhtenä. Se tarkoittaa, että Kaliforniassa toisen kodin omistaminen voi avata verotarkastuksen, ja valtio voi määrittää, että olet laillinen asukas riippumatta siitä, miten sinusta tuntuu asiasta.
Miten välttää Kalifornian tuloverot
Yli kuusi kuukautta vuodessa Kalifornian kotiisi, suurten henkilökohtaisen omaisuuden säilyttäminen tai asuinpaikkasi myyminen toisessa valtiossa saattaisi sinut vaarantaa, että sinut julistetaan kokoaikaiseksi Kalifornian asukkaaksi. Sinun pitäisi myös välttää lähtöä lomille muissa paikoissa Kalifornian toisesta kodistasi, varsinkin jos aiot palata Kaliforniaan myöhemmin,