Sisällysluettelo:
- Onko tehtävä tarpeellinen?
- Yhteis allekirjoittajan tai takaajan saaminen
- Ennakkomaksu Vuokra
- Vuokraustuki
Asunnon metsästäjänä sinun on osoitettava mahdolliselle vuokranantajalle, että olet todennäköisesti maksamassa vuokraa ajoissa. Vuokranantajat tarkistavat luotto, työhistoria ja tulot, kun päätät, millä ehdoilla ja millä ehdoilla he vuokraavat sinulle. Työttömyys ei kuitenkaan välttämättä sammuta mahdollisuutesi olla vuokralainen. Jos olet menettänyt työpaikan, harjoittelet koulutusta tai et ole muuten tullut työmarkkinoille, mahdollinen vuokranantajasi voi hyväksyä muita maksutapoja kuin työn hyväksyä vuokra-sovelluksesi.
Onko tehtävä tarpeellinen?
Riippuen siitä, missä vuokraat, vuokranantaja ei saa kieltäytyä pelkästään siitä syystä, että tulosi eivät tule työstä. Kalifornian, Oregonin ja Massachusettsin kaltaiset valtiot ja New York Cityn kaltaiset paikallishallinnot kieltävät hakijoiden kieltämisen työttömyysetuuksien, julkisten avustusten tai muiden työttömyystulojen perusteella - niin kauan kuin lähde on laillinen. Nämä syrjintälainsäädännöt eivät kuitenkaan estä vuokranantajia kelpoisilta vuokralaisilta tulon määrän perusteella.
Yhteis allekirjoittajan tai takaajan saaminen
Pienellä tulolla, huonolla luotolla tai työttömyydellä - jossa tulolähde on oikeutettu tekijä - voit vuokrata asunnon yhdessä allekirjoittajan tai takaajan kanssa. Vuokranantaja odottaa ja voi haastaa allekirjoittajan tai takaajan, jos jäävät vuokralle tai häätät. Voit myös hankkia vuokralaisen jakamaan vuokran. Aina kun kirjoitat, kun olet allekirjoittajana tai asuntomiehenä, se tarkistetaan tyypillisesti ja sen on täytettävä vuokranantajan luottostandardit.
Ennakkomaksu Vuokra
Vuokranantajat voivat hyväksyä vuokran ennakkomaksun tai vaatia suurempaa vakuutta ennen kuin vuokraat sinulle. Tarjoamalla tarpeeksi rahaa voit maksaa vuokraa useiden kuukausien tai ehkä vuoden aikana. Jos vuokrasopimus vaatii kuukausimaksuja, ennakkomaksu ei välttämättä ole vaihtoehto - varsinkin ennen vuokrauksen aloittamista. Valtion lait rajoittavat yleensä, kuinka paljon edistyneitä vuokra- tai vakuusmaksu, vuokranantaja voi vaatia, vaikka rajat vaihtelevat valtion mukaan. Esimerkiksi Pennsylvania sallii vuokranantajien vaatia kahden ensimmäisen kuukauden vuokraa vuokrasopimuksen ensimmäisenä vuonna, sitten yhden kuukauden toisella vuodella. Muut valtiot sallivat sen vain viimeisen kuukauden ajan. Sinä ja vuokranantaja saatat sopia vuokrasta, joka kestää useita kuukausia tai vuotta, jolloin maksu suoritetaan koko ajan. Tämä lähestymistapa lukitsee sinut ja vuokranantajan vuokrasopimukseksi.
Vuokraustuki
Pienituloiset perheet voivat saada vuokra-apua. USA: n asunto- ja kaupunkikehitysosaston lahjakorttiohjelma tukee yksityisen vuokranantajan omistaman talon tai huoneiston vuokraa; perhe maksaa eron. Jos yrität tätä reittiä, siirryt todennäköisesti odotuslistalle. Lisätietoja vuokra-apuohjelmista omassa valtiossasi on osoitteessa HUD.gov, napsauttamalla "Aihepiirit", "Paikalliset vuokratiedot" ja linkki tilaan.