Sisällysluettelo:
Kiinteistö, joka näyttää olevan "hylätty", on harvoin täysin ilman omistajaa. On olemassa keinoja vaatia tätä ominaisuutta, mutta se voi tapahtua vain periaatteen mukaan, että "epäedullinen hallussapito". Sinun on esitettävä oikeudelliset syyt väitteellesi, että kiinteistö kuuluu sinulle ja todistaa, että entinen omistaja ei täyttänyt omaisuuttaan koskevia velvollisuuksiaan. Epäsuotuisan hallussapidon periaate perustuu lakisääteisiin ja yleisiin oikeuskäsitteisiin ja vaihtelee lainkäyttövaltaan, joten tarkista alueesi laki huolellisesti ennen kuin yrität panostaa vaateeseen.
vaihe
Käy paikallisessa verovirastossa ja selvitä, kuka on kiinteistöjen verojen maksajana ja milloin viimeiset verot on maksettu. Tämän pitäisi antaa sinulle omistajan nimi ja osoite. Jos verot ovat viivästyneet, kaupungissa voi olla panttioikeus maksamatta olevalle summalle, ja tämä antaa kaupungille ensimmäisen mahdollisuuden vaatia maata.
vaihe
Ota yhteyttä paikallisiin pankkeihin ja kiinnitysluotonantajiin selvittääkseen, onko kiinteistö listattu heidän kanssaan ja onko joku siitä kiinnittänyt. Maksettu säännöllisesti maksettava kiinnitys osoittaa, että omistaja, joka täyttää omistusoikeutensa, ja viivästynyt kiinnitys antavat lainanantajalle ensimmäisen vaihtoehdon omaisuudelle.
vaihe
Käytä ja hoida kiinteistöä ikään kuin se kuuluisikin sinulle. Kiinteistön käyttö, verojen maksaminen ja parannusten tekeminen ajan myötä voi antaa sinulle oikeuden vaatia maata edellyttäen, että todellinen omistaja ei vastusta näitä toimia. Esimerkiksi jos omistaja on poissa tai hän on kuollut ja hänen perilliset eivät ole käyttäneet omistusoikeutta maan päällä, he eivät ehkä ole tietoisia siitä, että hoidat siitä.
vaihe
Käytä maata avoimesti. Oikeudellinen periaate on, että omaisuuden käyttö on oltava "avoin ja pahamaineinen", jotta omistajalle ilmoitettaisiin, että hänen maallaan voi olla vaate. Jos omistaja ei esitä vastalauseita viranomaisten tai potentiaalisen kantajan kanssa, hän ei ole täyttänyt omistusoikeuttaan.
vaihe
Elää rakennuksessa maalla.Ominaisuuden käytön on oltava "vihamielinen", sillä jokainen, joka kirjoittaa omistajan implisiittisellä tai tosiasiallisella suostumuksella, edellyttää omistajuuden tunnustamista. Pinoaminen merkitsee maan vihamielistä käyttöä, mutta sen on tapahduttava 20 vuoden täyteen, keskeytymättömään ajanjaksoon, jotta väitettä epätoivottavasta hallussapidosta on mahdollista menestyä.
vaihe
Ilmoita asiasta vastaavan valtion viranomaisen välityksellä epäoikeudenmukaista hallussapitoa, joka perustuu omassa valtiossanne asetettuihin vaatimuksiin. Etsi vaatimukset jokaiselle valtiolle verkossa (lawchek.com).
vaihe
Olkaa valmiita omistajan esittämään puolustuksen, joka perustuu sallivaan käyttöön, riittämättömiin tekoihin, yksiselitteiseen käyttöön tai riittämättömään aikaan. Jos hän ei pysty todistamaan mitään näistä, hän voi silti puolustaa tuomalla "hiljaisen otsikon".