Mikä on jakeluasiakirja?

Kun henkilö kuolee jättämättä tahtoa tai edunsaajaa - tai silloinkin, kun tahto on jäljellä - voi olla vaikeaa määrittää, kuka ja kenen pitäisi saada ne asiat, jotka vainaja on jättänyt. Usein eloonjääneelle tuttavalle tai kuolleelle rakkaalle myönnettävä suurin ja monimutkaisin kohde on koti, jossa vainaja asui. Koska kodin myöntämiseen ja omistamiseen liittyy lainmukaisuuksia ja vaatimuksia, jakamista koskevan asiakirjan saaminen voi auttaa prosessia virtaviivaistamaan ja tehostamaan.

Jakeluasiakirja auttaa määrittämään, kenelle koti olisi myönnettävä asunnon kuoleman jälkeen.

Oikeudellinen omistus

Jakeluasiakirjassa mainittu osapuoli tulee vainajan kodin omistajaksi. Tämä tarkoittaa sitä, että tämä puolue vastaa nyt kodin ylläpidosta, kiinteistöveroista ja maksuista, jos kuolleen asunnon omistaja on edelleen suorittanut asuntolainan maksuja. Henkilö, joka tulee uudeksi asunnoksi, joutuu sulkemiseen ja seuraamuksiin, jos hän ei ota tarvittavia maksuja.

Valmistanut asianajaja

Tuomioistuimet suosittelevat, että asianajaja laatii jakeluasiakirjan, jolla lisätään todennäköisyyttä, että teko on luotu ja pätevä. Jotkut tuomioistuimet suosittelevat, että asianajaja täyttää täydellisen otsikon, ennen kuin hän täyttää jakeluluvan. Oikeusasiamies voi päätökseen etsittäessä selvittää, onko asianosainen, jolle teko on myönnetty, itse asiassa se osapuoli, jonka pitäisi - ja joka haluaa - vastaanottaa otsikon.

Tarkkuuden merkitys

Jos jakelukirja on valmistettu ilman, että valmistaja selvittää kaiken tarvittavan tiedon - mukaan lukien otsikon etsinnän, tämä voi johtaa otsikkovirheeseen. Jos löytyy otsikon vika, kiinteistö voidaan joutua avaamaan uudelleen, jos omaisuus myydään tai kun kiinteistöveroilmoitukset lähetetään. Asunnon omistajan tulee odottaa oikeudellisia maksuja, jos tämä tapahtuu. Suorittamalla nimitutkinnon alussa asunnonomistaja voi tehokkaasti poistaa tarvetta maksaa kalliita oikeudellisia maksuja myöhemmin.

palkkiot

Jakeluasiakirjan jättäminen tuomioistuimen käsiteltäväksi edellyttää vain nimellistä maksua, todennäköisesti noin 10 - 20 dollaria. Sinun pitäisi myös olla valmis maksamaan oikeudenkäyntikuluja asianajajalle, joka luo jakeluasiakirjan. Samoin, jos otsikon haku suoritetaan, myös tästä aiheutuu todennäköisesti ylimääräisiä maksuja.