Sisällysluettelo:
- Siirry toiseen alueeseen
- Toissijaisen oleskelun poikkeus
- Nykyisen kotisi kasvaminen
- Lainanottajan käyttöaste
Vaikka on mahdollista saada hyväksyntä toiselle asuntolainalle, jonka Federal Housing Administration takaa, sinun on täytettävä tietyt ehdot.Lomakodin tai sijoituskiinteistön hankinta ei ole oikeutettu. Sinun on osoitettava, miksi sinun täytyy hakea toista FHA-vakuutettua kiinnitysluottoa asunto-osaston ja kaupunkikehityksen suuntaviivojen mukaisesti.
Siirry toiseen alueeseen
Uudelleensijoittaminen voi saada toisen FHA-lainan, jos matka nykyisestä kodista työhön on liian suuri. Jos siirryt toiseen alueeseen, FHA: n säännöt eivät edellytä nykyisen FHA: n rahoittaman omaisuuden myyntiä. Kun siirrät, FHA: n avulla voit muuntaa ensimmäisen kotisi vuokra-asuntoon. Jos myöhemmin palaat alueelle, FHA ei vaadi, että asut kotisi uudelleen ensisijaiseksi asuinpaikaksi. Voit hakea toista FHA-vakuutettua kiinnitystä ostamaan kodin, jossa asua.
Toissijaisen oleskelun poikkeus
Joissakin tapauksissa, kuten kausiluonteisessa työssä, FHA: n avulla pääset asumaan toisen asuinpaikan lisäksi. Kun haet toista FHA-asuntolainaa, sinun on annettava lainanantajalle kirje, jossa selitetään syy. Erityisesti kirjeessä on ilmoitettava, että käytettävissä olevan tai kohtuuhintaisen vuokra-asunnon puute on kohtuullisessa matkalla etäisyydellä työstäsi. Kiinteistönvälittäjien tai välittäjien kirjalliset lausunnot auttavat tukemaan väitettään, että on olemassa kohtuuttomia vaikeuksia. Luotonantaja antaa kirjallisen pyynnön poikkeuksellisesta poikkeuksesta HUD Home Ownership Centerille, joka huolehtii maantieteellisestä alueesta. Luotonantaja ei määritä, onko tilanteesi oikeutettu saamaan lainan hyväksyntää toisen asunnon ostamiseksi.
Nykyisen kotisi kasvaminen
Saatat hyväksyä toisen FHA-vakuutetun asuntolainan, jos perheesi kasvaa ja nykyinen kotisi on liian pieni. FHA vaatii todisteita siitä, että huollettavien määrän lisääntymisen vuoksi nykyinen asuinpaikka ei enää vastaa perheesi tarpeita. Ennen kuin olet hyväksynyt toisen lainan, sinun on maksettava jäljellä oleva saldo, joka veloitat nykyisestä FHA-kiinnityksestäsi. Nykyisen omaisuutesi lainan ja arvon välinen suhde ei saa olla yli 75 prosenttia.
Lainanottajan käyttöaste
Jos olet ei-miehittäjä, joka on FHA-vakuutetusta asuntolainasta rahoitettavassa kiinteistössä, voit ostaa toisen kotiin, jossa on FHA-vakuutettu kiinnitys. Huolimatta siitä, että heillä on yhteinen etu jonkun muun kuin itsesi omistaman kiinteistön kanssa, voit hyväksyä FHA-lainan oman päätoimipaikallesi. Samoin, jos olet osallistuja, joka vapauttaa aiemmin käyttämäsi kiinteistön, voit hakea toista FHA-vakuutettua kiinnitystä ostamaan uuden kodin, jossa asua.