Sisällysluettelo:
Yksi tapa vähentää tuloverovelvollisuutta vuosittain on ottaa kaikki käytettävissä olevat vähennykset käyttöön. Henkilökohtaisesta tilanteestasi riippuen saatat ehkä vähentää verotuloksestasi osan tai koko vuokraasi. Tämä riippuu siitä, maksatko vuokraa henkilökohtaisesta asuintilasta tai liiketoiminnan käyttöön. Tietäen, milloin voit vähentää vuokraa, auttaa sinua pitämään enemmän tulojasi ja välttämään vuosittaisen tuoton virheitä.
Vapaa-ajan vuokraus
Koska asunnonomistajat voivat vähentää osan kiinnitysluoton korkoistaan, vuokralaiset saattavat joskus hämmentyä siitä, sovelletaanko tätä säännöstä heidän tilanteisiinsa. Et voi vähentää vuokraa, jos käytät tilaa ei-kaupallisiin tarkoituksiin. Jos esimerkiksi asut asunnossa ja et tee siellä mitään liiketoimintaa, et voi vähentää tätä vuokraa. Jos vuokraat säilytyslokeroa henkilökohtaisille esineille, et voi myöskään ottaa verovähennystä kyseisestä vuokrauksesta.
Kotitoimisto
Jos sinulla on kotitoimisto, voit erottaa toimiston neliömateriaaliin liittyvän vuokran tietyissä olosuhteissa. Tilaa on käytettävä yksinomaan ja säännöllisesti liiketoimintaa varten, tai se on tärkein paikka, johon tapaat asiakkaat. Ainoa poikkeus on, jos vuokraamiasi tiloja ei ole liitetty pääasialliseen asuinpaikkaan, kuten vierastaloon tai toisessa kerroksessa olevaan autotalliin. Jos sinulla on huone, joka kaksinkertaistuu treenihuoneeksi ja toimistoksi, et voi tyhjentää tätä tilaa kotitoimistona, ellei huone ole selkeästi ositettu ja jokainen osa käytetään yksinomaan sen tarkoitukseen. Sama koskee toimistoa, jota perheenjäsenet käyttävät liiketoimintaa, lasten kotitehtäviä ja Internet-selailua varten. Tilan on oltava myös tärkein liiketoimintasi sijainti. Tämä tarkoittaa, että jos sinulla on kokopäiväinen työ toimistokeskuksessa, mutta tulet kotiin yöllä ja viettää tunteja työskentelemällä asunnossasi tai huoneessasi tietyssä huoneessa - vaikka käytät vain tätä tilaa yrityksille - et voi kirjoittaa sitä pois. Yleensä kotitoimiston kustannusten vähennys rajoittuu kotitoimiston nettotulokseen, joka lasketaan ennen toimiston vähennystä. Kotitoimisto ei voi luoda tappiota.
Varastointi ja päivähoidot
Jos tallennat materiaaleja tai varastoja asunnossasi, voit vaatia vähennystä, jos asunto tai asuinhuoneistosi on tärkein toimipaikka. Esimerkiksi, jos omistat ravintolasi tärkeimpänä liiketoiminta- ja myymäläkotelona elintarvikkeita ja laitteita asunnossasi, et voi väittää, että osa asunnostasi ja siihen liittyvästä vuokrasta on vähennys. Jos tarjoat päivähoitoa asunnostasi tai kodistasi, voit ehkä poistaa pois osan vuokrasta, vaikka käytät tilaa liiketoimintaa varten päivällä ja henkilökohtaisena asuintilana muun ajan. Sinun on laskettava, kuinka paljon vuokrasta on oikeutettu alaskirjaukseen sen mukaan, kuinka kauan käytät tilaa liiketoimintaa varten.
Liittyvät kirjoituspoistot
Jos sinulla on kotitoimisto, joka on oikeutettu vähennykseen, voit myös korvata osan kuluista, kuten apuohjelmista, korjauksista, huollosta, tuholaistorjunnasta ja toimistoon liittyvästä turvallisuudesta. Esimerkiksi, jos kotiisi vastaava toimisto vie 15 prosenttia asunnostasi, voit poistaa 15 prosenttia lämpö- ja sähkölaskuista.