Sisällysluettelo:
On olemassa useita liittovaltion ohjelmia, jotka auttavat ahdistuneita asunnonomistajia pelastamaan kotinsa sulkemiseen. Nämä ohjelmat tarjoavat laina-muutoksia ja pääasiallisia vähennyksiä kuukausittaisen asuntolainan maksun alentamiseksi. Tietyissä valtioissa on suoria tukia. Asunto- ja kaupunkikehitysosasto tarjoaa rahoitusta neuvontatoimistoille eri puolilla maata, jotta asunnonomistajat voivat sulkea vaihtoehtoisen prosessin. Nämä neuvonantajat voivat tunnistaa, mikä ohjelma sopii parhaiten tarpeisiisi, ja he voivat auttaa hakuprosessissa.
Lainan muuttaminen
Home Affordable Modification -ohjelma auttaa asunnonomistajia, jotka eivät enää voi varata asuntolainan maksua, alentaa 31 prosenttiin heidän kuukausitulostaan. Lainan muutoksen saamiseksi talon sulkemisen on oltava ensisijainen asuinpaikkasi. Asuntolainan velka ei voi ylittää 729 750 dollaria. Sinun on annettava asiakirjat siitä, että sinulla on ollut taloudellisia vaikeuksia. Kahdeksantoista prosenttia HAMP-osallistujista on laskenut kuukausimaksunsa vähintään 1000 dollarilla. Toisen asuntolainan omaavat asunnonomistajat voivat myös pyytää, että kuukausimaksun määrä pienenee toisen Lien-muutosohjelman kautta.
Tärkein vähennys
Making Home Edullinen tarjoaa myös ahdistuneille asunnonomaisille mahdollisuuden vähentää pääomalainaa asuntolainasta. Keskeinen vähennysvaihtoehtoohjelma kannustaa palveluntarjoajia ja sijoittajia vähentämään lainan määrää. Pääasiallisen vähennyksen saamiseksi kodin on oltava ensisijainen asuinpaikkasi ja olet enemmän velkaa asuntolaina siitä, mitä kotiin kannattaa. Sinun on myös saatava asuntolaina ennen 1.1.2009. Fannie Maen tai Freddie Macin vakuuttamat asuntolainat eivät ole oikeutettuja tähän ohjelmaan.
Asuntolainatuki
Helmikuussa 2010 valtiot, joiden kotiarvot ja epävakaat työttömyysasteet laskivat 20 prosenttia, saivat rahoitusta valtiovarainministeriöltä. Hardest Hit Fund tarjoaa asuntolainan helpotusta asunnon omistajille, jotka asuvat valtioissa, jotka ovat saaneet rahoitusta. Asunnonomistajat, jotka joutuvat sulkemiseen, voivat saada apua asuntolainansa maksamiseen kuudella kuukaudella. Tämä asuntotuki annetaan vain kerran. Kotitaloudet, joilla on alhainen tai kohtalainen tulo, voivat saada apua. Et voi veloittaa yli 729 750 dollaria asuntolainaasi saadaksesi tukea.
Emergency Homeowner's Loan -ohjelma
HUD: n hätäavun asuntoluotto-ohjelma tarjoaa lainaa, jonka saldo on jopa 50 000 dollaria, omistajille, jotka ovat kokeneet tulojen laskun. Henkilökohtaisen tulon saaminen ennen laskua ei voinut ylittää 120 prosenttia alueen mediaanituloista, jotta he voisivat saada hätälainan. Laina voi maksaa asuntolainasta, veroista, vakuutuksista ja muista asuntolainoihin liittyvistä kustannuksista. Lainasta ei makseta takaisin viiden ensimmäisen vuoden aikana. Tämän jälkeen saldo laskee 20 prosenttia vuosittain. Asunnonomistaja on joutunut saamaan 15 prosentin alennuksen tuloihin saadakseen apua.