Sisällysluettelo:
- Jälleenmyyjän velvollisuudet
- Kun jälleenmyyjät maksavat myyntiveroa
- Ostetun käytetyn kodin ostaminen
- Muut verotukselliset vaikutukset
Valtion lait säätelevät liikkuvien ja valmistettujen asuntojen myyntiä. Eri valtioiden lait voivat vaihdella, vaikka useimmat valtiot antavat valtuutuksen, että sinun on maksettava myyntivero, kun ostat jälleenmyyjältä uuden valmistetun kodin. Valmistettu asunnon käyttövero kerätään siitä henkilöstä, jolle uusi valmistettu koti myydään tai lähetetään, jos liikkuva koti ostetaan valtion ulkopuolella ja tuodaan sitten valtion käyttöön.
Jälleenmyyjän velvollisuudet
Kuluttajan on maksettava myyntivero, kun se ostaa uuden valmistetun kodin jälleenmyyjältä tai mobiilikodin jälleenmyyjältä. Yleensä jälleenmyyjä vastaa myyntiveron perimisestä ja keräämisestä, kun hän myy mobiilikodin. Tätä varten uuden liikkuvan kodin jälleenmyyjän on oltava toimiluvan saaneessa maassa, jossa hän myy valmistettuja koteja. Kun ostat uuden liikkuvan kodin, jälleenmyyjän on myös annettava sinulle kopio myyntisopimuksesta ja kopioista valmistajan takuista. Myyntisopimuksessa olisi lueteltava kuvaus kodista, maksettava käteishinta ja muut myyntiehdot.
Kun jälleenmyyjät maksavat myyntiveroa
Joissakin valtioissa jälleenmyyjät, jotka myyvät uusia valmistettuja tai liikkuvia asuntoja, eivät kerää ostajaa myyntiverosta. Sen sijaan jälleenmyyjä veloittaa myyntiveron sen perusteella, mitä jälleenmyyjä maksaa kotiin. Jälleenmyyjä ei ole vastuussa liikevaihtoveron maksamisesta, ennen kuin hän myy uuden liikkuvan kodin. Kun ostaja saa rahoitusta kotiin tai jälleenmyyjä saa maksun, jälleenmyyjän on maksettava myyntivero kotiin ostajan asuinmaassa voimassa olevan verokannan mukaisesti. Vaikka liikkuva koti-jälleenmyyjä ei voi periä ostajan myyntiveroa, jälleenmyyjä voi periä myyntiveron, jonka hän joutuu maksamaan nostamalla liikkuvan kodin hintaa.
Ostetun käytetyn kodin ostaminen
Jos ostat käytetyn liikkuvan kodin omistajalta, lainanantaja, joka rahoittaa kotia asuntolainalla tai henkilökohtaisella omaisuudella, näkee tavallisesti, että myyntiverot maksetaan.Jos kuitenkin maksat käteismaksua mobiilikodeille hankinnan rahoittamisen sijasta, olet vastuussa myyntiveron maksamisesta, kun siirrettävän kodin omistus siirretään nimesi nimiin. Yleensä myyntivero arvioidaan ja kerätään, kun rekisteröit kotiin moottoriajoneuvotoimiston.
Muut verotukselliset vaikutukset
Riippumatta siitä, ostatko uuden valmistetun tai käytetyn liikkuvan kodin, sinun on maksettava asuntomaksuja kotona, jos koti on rekisteröity yksilön nimellä ja liitetty betoniin tai muuhun pysyvään säätiöön. Jälleenmyyjälle tai jälleenmyyntisopimukseen rekisteröityjä valmistettuja koteja tai koteja, jotka eivät liity yksilöön rekisteröityihin säätiöihin, verotetaan henkilökohtaisena omaisuutena. Matkakodit ovat yleensä vapautettuja myynti- ja käyttöveroista, jos koti on pysyvästi kiinnitetty kiinteistöihin ja siihen sovelletaan paikallisia kiinteistöveroja. Liikkuvassa kodissa maksetut myyntiverot ovat verovähennyskelpoisia liittovaltion tuloverotuksessa.