Sisällysluettelo:
Kotiarvioija toimii lainanantajien silmissä. Arvioijat antavat lainanantajalle mahdollisimman paljon tietoa vakuudeksi tarjotusta omaisuudesta, jotta lainanantaja voi tehdä tietoon perustuvan päätöksen. Kyseessä olevan kodin tarkastelu on yksi arviointimenettelyn tärkeimmistä näkökohdista. Arvioijia koulutetaan tarkastelemaan sekä kodin ulko- että sisätilojen monia näkökohtia.
Ulkopuoliset havainnot
Arvioijat tarkastelevat kodin rakentamisen laatua ja ulkoa. Rakentamisen laatu on kuvattu Marshall & Swift Residential Cost -käsikirjassa. On selvää, että mukautetun laadun omaava koti on arvokkaampi kuin asuinrakennuskoti. Muita ulkoisia piirteitä ovat mm. Maisemointi-, maali-, viemäröinti- / laskuputket, ikkunat (tyyppi ja kunto), katto- ja ulkoovet.
Sisävalvonta
Havaitut sisustusominaisuudet ovat lattiapäällysteiden tyyppi ja kunto, lämmitys- ja ilmastointijärjestelmät, päivittäminen ja uusiminen, kaikki alkuperäisen rakenteen lisäykset, yleinen huoltotaso, ilmeiset korjaukset tai muut lykätyt huoltotuotteet, kuten seinien reiät, kuorintamaali, vaurioitunut vesi katot, vuotavat hanat ja todisteet kuivasta mädästä tai homeesta.
Valmistautuminen
Katsokaa kodin ulko- ja sisätiloja ikään kuin näet sen ensimmäistä kertaa. Minimoi viat ja korosta positiivinen. Tee mahdolliset parannukset kohtuullisesti aikataulusi ja budjetin mukaisesti. Ymmärrä, että arvioija etsii lähinnä kodin rakennekomponentteja, mutta raportoi myös lainanantajalle yleisen ulkoasun ja ylläpitotason.
väärinkäsityksiä
Arvioijat eivät yleensä välitä siivouskysymyksistä, kuten astioista pesualtaassa, pyykinpesusta, joka on taitettava, tai sängyt, joita ei ole tehty. Tämäntyyppiset asiat ovat merkityksettömiä arvioijalle.
Varoitus
Jos sinulla on lemmikkieläin, jota voidaan pitää haitallisena, varmista, että se ei ole yhteydessä arvioijaan. Arvioijat tarkastavat useita koteja tiettynä päivänä. He eivät halua kertoa Sparkylle 40 kertaa. Varmista myös, että kaikki eläinten ulosteet poimitaan pihalla. Mikään ei ole pahempaa kuin arvioijan, joka joutuu neuvottelemaan "kaivoksista" tarkastuksen aikana.