Sisällysluettelo:
vaihe
Lisätietoja on kohdassa Ostaminen huutokaupassa, kuinka ostat talon, kuinka ostaa ja myydä kiinteä yläosa ja miten ostat suljetun kodin.
vaihe
Hanki preapproved for mortgage. Pyydä rahoituspakettisi valmiiksi ennen tarjouksen alkamista.
vaihe
Katsokaa sanomalehtiä tai "Home Auctions" -sivulla keltaisia sivuja ja Internet-hakukoneita. Soita lähistöllä oleviin kiinteistönvälittäjiin, jos he ovat tietoisia suunnitelluista huutokaupoista. Lisää nimesi paikallisten huutokauppakameroiden postituslistoihin, jotta ne voidaan varoittaa tulevista mahdollisuuksista.
vaihe
Hanki luettelo kiinteistöistä huutokaupassa. Hanki mahdollisimman paljon tietoa etukäteen huutokaupanpitäjältä saadaksesi tunteen siitä, mitkä ominaisuudet saattavat kiinnostaa sinua.
vaihe
Käy lohkon ominaisuuksissa. Huutokaupanpitäjillä on yleensä esikatselupäivä, jonka aikana talon retkiä annetaan, vaikka tämä ei ole taattu.
vaihe
Ammattitaitoisen tarkastajan on tarkastettava jokainen koti, jossa olet kiinnostunut. Tämä voi maksaa useita satoja dollareita, mutta yksilöi kaikki merkittävät ongelmat, jotka vaikuttavat kodin arvoon, kuten tuholaisten vauriot, vialliset perustukset tai vuodot. Saatat saada hyväksynnän, jos haluat, että koti tarkastetaan varautumisen varalta, mutta pidä mielessä, että kaikenlaiset varautumiset vähentävät todennäköisyyttä, että tarjous hyväksytään alimmalla hinnalla. Muut huutokauppiaat myyvät vain kiinteistöjä.
vaihe
Päätä, kuinka korkea olet valmis menemään. Maksimihinnan asettaminen henkisesti voi estää sinua käyttämästä enemmän rahaa kuin omaisuudelle, tai talletuksen menettäminen.
vaihe
Ymmärrä, että huutokaupassa ostaminen aiheuttaa joitakin riskejä. Joissakin tapauksissa et voi peruuttaa voittoa, vaikka et pystyisi varmistamaan rahoitusta myöhemmin. Rangaistukset voittaa tarjouksen voi olla jyrkkä, usein jopa 25 prosenttia tarjouksen määrästä tai mikä tahansa tarjouksen talletus.
vaihe
Viimeistele asuntolaina, jos olet voittosi. Ota yhteyttä lainanantajalle mahdollisimman pian huutokaupan jälkeen, jotta voit rahoittaa ja paperata.
vaihe
Sulje rahasto. Tyypillisesti sinulla on kaksi viikkoa - 30 päivää aikaa tehdä tämä.