Sisällysluettelo:
Useimmilla vuokranantajilla on kauhutarinoita aikaisemmista vuokralaisista, jotka eivät maksa vuokraa, vahingoittavat omaisuutta tai katoavat maksamatta sähkölaskua. Vuokranantajat voivat pitää vuokralaisten ongelmat mahdollisimman vähäisinä tekemällä perusteellisia taustan tarkistuksia ennen vuokrasopimuksen tarjoamista. Termi "taustan tarkistus" voi viitata rikosrekisteritarkastukseen, häätysseurantaan, vuokrahistoriaan, luottotarkastukseen tai jonkin edellä mainitun yhdistelmään. Luottotarkastus on usein hyvä paikka aloittaa, kun tilanteessa on lisävaihtoehtoja.
Luottotarkastukset
Voit tarkistaa mahdollisen vuokralaisen luoton, sinun täytyy saada hänen lupa. Pyydä hakijaa allekirjoittamaan yksi kolmesta suurimmasta luottoilmoitusvirastosta, Equifaxista, TransUnionista ja Experianista. Maksu, joka peritään raportti yhdestä näistä virastoista, on yleensä 30–50 dollaria, mutta useimmissa valtioissa voit veloittaa vuokralaiselta raportin kustannuksista. Lähetä lomake juuri valitsemallesi virastolle ja saat raportin lähes välittömästi.
Luottokertomuksissa on runsaasti arvokasta tietoa, mukaan lukien hakijoiden luottokorttien ja lainojen asema ja jos heitä on koskaan häätetty. Se osoittaa myös, onko hakija tuomittu rikoksesta.
Laajemmat tarkastukset
Yleensä laillista on etsiä rikosrekisteriä ilman hakijan lupaa, mutta kuten luottotarkastuksissa, on parasta turvata hakijan lupa ennen tutkimuksen tekemistä. Voit palkata toisen yrityksen suorittamaan tämän roolin sinulle tai ottamaan sen itse.
Prosessin ulkoistaminen
Useat yritykset tarjoavat kattavia taustan tarkistuspalveluita vuokranantajille, jotka yrittävät näyttää vuokralaisia. Näiden palvelujen avulla voit valita tarkat tiedot, joita haluat etsiä, vaikka tietyt tiedot ovat käytettävissä vain tietyissä valtioissa. StarPoint, yksi suurimmista yrityksistä, tarjoaa evolutionisoituja näyttelyitä vain 10 dollariin. ScreeningWorks, toinen merkittävä tarjoaja, tarjoaa kattavan paketin noin 30 dollariin. Ammattitaitoisen palvelun etuna on se, että he ovat yleensä paljon perusteellisempia kuin tiedot, jotka voit kerätä helposti omasta.
DIY Taustakontrollit
Jos haluat säästää rahaa, voit tehdä melko perusteellisen taustan tarkistuksen mahdollisesta vuokralaisesta käyttää vain Internet-yhteyttä, puhelinta ja jonkin aikaa. Aloita pyytämällä hakijalta hänen aiempia osoitteitaan ja ottamalla yhteyttä kiinteistön omistajaan kysyäkseen, onko velkoja tai muita ongelmia. Voit myös tarkistaa läänin ja valtion tuomioistuinten kirjaa nähdäksesi, onko vuokralainen koskaan ollut mukana oikeudenkäynnissä tai syytteessä. Yleensä näet, onko hakija koskaan pidätetty myös tässä valtiossa.
Lopuksi pyydä vuokralaiselta luettelo henkilökohtaisista viittauksista ja ota yhteyttä. Hakijalla, joka ei halua luetella muutamia ystäviä tai entistä pomoa, voi olla jotain piilotettavaa.