Sisällysluettelo:
Kunta käyttää tasoitussuhdetta tai nopeutta arvioidakseen lainkäyttövaltaansa kuuluvia omaisuusarvoja. Tasoitusaste vastaa kiinteistön arvioitua arvoa jaettuna sen markkina-arvolla. Kunta käyttää yleensä arvioitua arvoa kiinteistöverojen laskemiseen, kun taas markkina-arvo on määrä, jolle kiinteistö todennäköisesti myisi avoimilla markkinoilla. Kiinteistön arvioitu arvo on tyypillisesti pienempi kuin sen markkina-arvo. Laske kiinteistön markkina-arvo alueesi tasoitusasteen ja kiinteistön arvioidun arvon perusteella.
vaihe
Määritä kuntoutusarvo, jota kunta käyttää arvioidaksesi omaisuuden arvoa. Hinta on nähtävissä kunnan verkkosivuilla tai ottamalla yhteyttä kiinteistöveron kerääjän toimistoon. Oletetaan esimerkiksi, että taajuuskorjausaste on 50 prosenttia kunnassa, jossa omaisuutesi sijaitsee.
vaihe
Määritä kiinteistön arvioitu arvo. Voit löytää tämän äskettäisessä kiinteistöverolaskussa tai ottamalla yhteyttä paikalliseen kiinteistöveron kerääjän toimistoon. Oletetaan esimerkissä, että kiinteistön arvioitu arvo on 175 000 dollaria.
vaihe
Jotta kiinteistön markkina-arvo lasketaan, jaa kiinteistön arvioitu arvo tasoitusasteella. Jaa esimerkissä 175 000 dollaria 50 prosentilla tai 0,5, jolloin kiinteistömarkkinoiden arvo on 350 000 dollaria.