Kotiarvioinnin keskimääräiset kustannukset

Kotiarviointi lisää useita satoja dollareita osto- tai jälleenrahoituskustannuksiin. Arviointiprosessi käsittää yleensä kiinteistön sisäisen ja ulkoisen tarkastuksen, alueen vertailukelpoisten asuntojen hintojen arvioinnin ja muodollisen raportin, jossa on ammattimainen mielipide kodin arvosta. Kotiarvioinnin kustannukset riippuvat useista tekijöistä, mukaan lukien alue. Kotiarvioinnin keskihinta oli 438 dollaria vuonna 2014, Bankraten vuosittaisen tilinpäätöstutkimuksen mukaan.

Kotiarvioijat tutustuvat kodin sisä- ja ulkotilaan. Luotto: Paul Marian / iStock / Getty Images

Korkeimmat keskimääräiset arviointikustannukset

620 dollaria Havaijilla oli korkein keskihinta kotiarvioinnissa vuonna 2014. Alaskalla oli toiseksi korkein hinnoittelumaksu, keskimäärin 530 dollaria. Kaiken kaikkiaan Aloha-valtiolla ja Last Frontierilla oli joitakin korkeimmista liiketoimintakustannuksista, ja molemmat sijoittuivat viiden kaikkein kalleimman kiinteistön sulkemiskustannusten joukkoon.

Maksuja vaikuttavat tekijät

Riippumattomat arvioijat, arviointilaitokset ja ulkopuoliset myyjät, jotka ulkoistavat arviointeja, tunnetaan nimellä arviointiyhtiöt, määritä omat maksunsa. Asuntolainanantaja, joka vaatii arviointia kotiin ostamista, jälleenrahoitusta tai kotimarkkinoiden lainatapahtumaa varten, välittää yleensä arviointimaksun sinulle. Harvoin lainanantaja luopuu arviointimaksusta; se voi kuitenkin maksaa maksun puolestasi, samoin kuin kiinteistönvälittäjät tai myyjät. Arviointihintoihin vaikuttavat myös kiinteistön koko, arvioinnin laajuus ja lähialueiden sijainti.

Lainatyyppi May Matter

FHA- tai VA-arvioinneista saatat nähdä yli keskimääräiset maksut. Federal Housing Administrationin myöntämät valtion takaamat asuntolainat ja eläinlääkintäministeriön takaamat lainat ovat tiukempia arviointitarkastussääntöjä. Esimerkiksi vain arvioijat, jotka on hyväksytty osallistumaan hallituksen ohjelmiin, voivat arvioida FHA- ja VA-lainoja. Tarkastukset voivat myös osallistua enemmän ja kestää pidempään, ja siksi ne maksavat enemmän kuin perinteiset lainanarvioinnit. Sekä FHA että VA vaativat arvioijilta periä kohtuullisia ja tavanomaisia ​​maksuja. VA kuitenkin menee askeleen pidemmälle asettamalla VA: n arviointiraporttien enimmäismaksun alueittain ja asettamalla aikataulut loppuun.

Erilaiset kustannukset eri arviointipalveluille

Voit tilata erilaisia ​​arviointiraportteja, ja niiden kustannukset vaihtelevat. Esimerkiksi usean yksikön ominaisuuksia, vapaata maata, vuokra-asuntoja ja asunto-asuntoja arvioidaan. Automatisoidut arvioinnit voidaan suorittaa ilman tarkastusta ja ne ovat halvempia ja nopeampia tuottaa. Arvioijat voivat myös suorittaa arvosanat alhaisemmilla kustannuksilla, jotka edellyttävät kodin ja lähiympäristön ulkoista analyysiä, mutta ei sisäistä tarkastelua. Kiinnitysluotonantaja päättää, mikä arvio on tarpeellinen lainan kannalta, ja se voi periä maksut etukäteen tai sulkemalla. Jos tilaat arvion muille kuin kiinnitysluottoihin, osta useita arvioijia vertaamaan palkkioitaan.