Sisällysluettelo:
- Asunnonomistajat, joilla ei ole asuntolainaa
- Asunnonomistajat, joilla on olemassa oleva asuntolaina
- Luotot
- Lainojen perusteet
- Lainan ottaminen
Jos tarvitset oman pääoman omasta talostasi, mutta et ole valmis myymään, sinulla on muita vaihtoehtoja käteisellä. Eri laina-optiot tarjoavat sinulle luottorajoja, kuukausimaksuja tai kertakorvauksia omaan omaan pääomaan. Hyväksymiseen tarvitaan hyvä luottoarvo, riittävä lainan ja arvon välinen suhde sekä riittävän alhainen velkaantumisaste.
Asunnonomistajat, joilla ei ole asuntolainaa
Jos olet maksanut asuntolainan kokonaan, hae pääomalainaa ja pääse kertasuoritukseen, kun laina suljetaan. Kotirahoituslaina toimii samalla tavoin kuin kiinnitys; voit tehdä kuukausittain maksettavat lainat kunnes velka on maksettu. Vaihtoehtoisesti kodin omistajat 62 tai vanhemmat voivat harkita käänteistä asuntolainaa. Käänteisessä asuntolainassa lainanantaja tekee lainan maksuja sinulle jonkin aikaa. Kun kuolet tai myy kotisi, sinä tai omaisuutesi maksaa takaisin lainan.
Asunnonomistajat, joilla on olemassa oleva asuntolaina
Asunnonomistajat, joilla on vielä jäljellä oleva kiinnitys, voivat harkita rahansiirron jälleenrahoitusta. Rahaerän jälleenrahoituksella voit jälleenrahoittaa lainan nykyisestä lainan saldosta ja tasoittaa eron. Jos sinulla on esimerkiksi 5 000 dollaria asuntolainaasi, voit jälleenrahoittaa 7 000 dollaria ja saada heti 2 000 dollaria.
Luotot
Sen sijaan, että korvaisit nykyisen asuntolainan, kotimainen pääomasijoituslinja otetaan pois jo olemassa olevan asuntolainan lisäksi. Nämä lainat antavat sinulle pääsyn a luottoraja 10 vuotta, niin alkaa takaisinmaksuaika.
Lainojen perusteet
Bankrate toteaa, että on olemassa kolme pääkriteeriä, jotka täyttävät yhden näistä pääomalainoista. Ensinnäkin, sinulla on oltava riittävän korkea luotto-pisteet, jotta voit saada lainan. Tavoitteena on pistemäärä vähintään 700 olla varma, että olet oikeutettu. Toiseksi sinun täytyy olla riittävästi omaa omaa taloa. Useimmille lainanantajille sinun on oltava lainan ja arvon välinen suhde vähintään 85 prosenttia lainan ottamisen jälkeen. Lopuksi tarvitset riittävän alhaisen velkaantumisasteen, jotta voit maksaa saldon takaisin. Velkasuhde alle 36 prosenttia on ihanteellinen.
Lainan ottaminen
Yksi näistä lainoista on samanlainen kuin asuntolainan ottaminen. Nolo suosittelee, että asunnonomistajat käyttävät joko kiinnitysvälittäjää tai ostavat itselleen lainoja. alhainen korkotaso on tärkeää alhaiset maksut ja sulkemiskustannukset. Bank of America toteaa, että käteisrahojen jälleenrahoituksilla on yleensä korkeampia sulkemiskustannuksia, kun taas kotitalouksien pääomalainoilla ja luottosopimuksilla on suhteellisen alhaiset maksut.