Kiinteistöveron pidätysmyynti mahdollistaa sen, että sijoittaja voi ansaita rahaa maksamalla kiinteistön veroa. Kun kiinteistöomistaja saa rikolliseksi kiinteistöveron maksamisen, lääninhallitus myy verovapautusoikeutensa yksityishenkilöille. Joissakin tapauksissa sijoittaja omistaa omaisuuden. Tämä on houkutteleva pääsy kiinteistöveron panttioikeuteen, mutta myöhäisillan infomercials, joka tarjoaa verovapautuskursseja, kertoo vain osan tarinasta. Kiinteistöveron pidätysmyynti ei ole niin yksinkertaista kuin se näyttää.
"Verovapautuksia tai veroasiakirjoja myydään 35 osavaltiossa. Lähes jokaisessa valtiossa ja Yhdysvalloissa on prosessi, jota käytetään keräämään rikollisia kiinteistöveroja", kirjoittaa Darius Barazandeh artikkelissaan "Tax Lien Investing." On monia syitä, miksi näiden kiinteistöjen omistajat ovat jääneet maksamaan vuotuiset kiinteistöverot. Maksettava summa voi olla alle 200 dollaria tai enintään 20 000 dollaria. Veronkantoprosessin päättyessä läänin "antaa tavallisille yksilöille mahdollisuuden ostaa paikallishallinnon oikeudet verovelvollisessa omaisuudessa." Monet ihmiset katsovat infomercials ajattelevat, että he saavat omaisuutta omaisuutta vain maksamalla verovapautuksen. Näin ei ole lainkaan. Vastineeksi kiinteistöveron takaisinmaksusta sijoittaja saa verovapautussertifikaatin. Todistus antaa hänelle kaksi oikeutta. Ensimmäinen laillisesti edellyttää, että hänelle maksetaan korkoa sille sijoitetusta rahasta. Korko vaihtelee 12 prosentista 24 prosenttiin yksittäisten valtion lakien mukaan. Sijoittajalla on myös oikeus sulkea omaisuutta, jos hänelle ei makseta takaisin pääomaa ja korkoa. Riippuen valtiosta, kiinteistönomistajalla on yksi tai kolme vuotta maksamaan takaisin kaikki rahat. Tätä kutsutaan lunastusjaksoksi. Tänä aikana sijoittaja odottaa maksavansa takaisin eikä tee rahaa sijoitukselleen.
Yhden ja kolmen vuoden lunastusjakson päättyessä sijoittajalla on "oikeus sulkea verovapautusoikeus ja ottaa omistusoikeus omaisuuteen, jos panttioikeutta ei makseta", sanoo Barazandeh. Sijoittaja toimittaa tarvittavat asiakirjat läänin kanssa ja maksaa hakemusmaksun. Kun omistajalle on ilmoitettu, että omaisuus on suljettu, hänellä on vielä aikaa maksaa takaisin mitä velkaa ennen omistajan menettämistä. Jos omistaja ei maksa, sulkeminen menee läpi ja sijoittaja omistaa nyt omaisuuden. Hän voi myydä sen, elää siinä tai vuokrata sen. Herra Barazandeh kirjoittaa: "Koska verovapautus on yleensä alle 10 prosenttia kiinteistöjen markkina-arvosta, markkinoilta sulkeminen luo valtavan voiton verotuksen pidättäjälle."