Sisällysluettelo:
Asunnon omistajana kotisi ylläpitoon sijoittama raha on sijoitusta johonkin arvokkaimpaan omaisuuteen. Jo ennen kuin olet omistanut kotisi suoraan maksamalla takaisin asuntolainasi, sinulla on taloudellinen panos kotisi, mikä tekee siitä kannattavaa käyttää rahaa parannuksiin. Merkittävä parannus, kuten uusi katto, voi nopeasti lisätä arvoa kotiisi.
Arvon estimaatit
Uuden katon arvo kotiisi voi vaihdella suuresti useiden tekijöiden perusteella. Yleisesti ottaen uusi katto voi lisätä 15–40 prosenttia kotisi arvoon. Tämä tarkoittaa, että 100 000 dollarin kotiin voi tulla 140 000 dollarin kiinteistö yksinkertaisesti lisäämällä uusi, moderni katto. Se viittaa myös siihen, että mitä enemmän koti kannattaa, sitä enemmän arvoa se voi saada uudesta katosta.
muuttujat
Monet muuttujat myötävaikuttavat siihen, kuinka paljon uusi katto lisää kodin arvoa. Ne sisältävät vanhan katon tilan, jonka se korvaa, ja dramaattisemmat päivitykset lisäävät kodin arvioitua arvoa. Korkeamman hintaluokan kodit saavat myös enemmän arvoa, koska ostajat ovat valmiita ja kykeneviä maksamaan enemmän kodista, joka ei tarvitse uutta kattoa pian liikkumisen jälkeen. Uuden katon tyylillä on merkitystä myös arkkitehtuuria lisäävillä katoilla. kiinnostusta lisäävä arvo enemmän kuin perinteiset katot, jotka saattavat maksaa vähemmän, mutta eivät auta kotia erottumaan potentiaalisten ostajien silmissä.
tehokkuus
Toinen tapa, jolla uusi katto voi lisätä arvoa kotiisi, on parantaa talon energiatehokkuutta. Uusi katto, jossa on riittävä eristys ja joka on valmistettu tehokkaista materiaaleista, estää kuumaa ilmaa pääsemästä ulos, kun se nousee ullakolle, mikä vähentää kodin lämmityksen tarvetta. Tämä säästää polttoainetta ja auttaa ympäristöä, koska käytät vähemmän kaasua, öljyä tai sähköä, jotta kotisi pysyy lämpimänä. Uusi katto, joka sisältää aurinkopaneeleja, tarjoaa sinulle ilmaisen sähkön uusiutuvasta lähteestä ja saattaa tehdä kodin entistä houkuttelevammaksi oikeille ostajille.
Muut arvonmuodot
Uusi katto voi lisätä kotiisi lisäarvoa useilla tavoilla, joita on vaikea mitata. Uusi katto, joka houkuttelee lisää ostajia, antaa sinulle mahdollisuuden myydä kotisi nopeammin, mikä vähentää huolto-, markkinointi- ja kiinteistönvälittäjämaksujen kustannuksia. Talosi saa myös arvoa, kun korjaat vanhan katon vuotojen aiheuttamat vahingot, ja korjaukset säilyvät uudessa kattorakenteessa.