Sisällysluettelo:
vaihe
Kun kuluttaja jälleenrahoittaa lainan, hän antaa lainanantajalle mahdollisuuden maksaa olemassa oleva laina korvauksena uudesta, jolla voi olla erilainen korko, erilainen kesto tai muut erot alkuperäisestä lainoista. Jos esimerkiksi olet 100 000 dollarin suuruinen kiinnitys paikalliselle pankille, jolla on 5 prosentin korko, eri paikallinen pankki saattaa olla valmis maksamaan velkasitoumuksesi ja tarjoamaan sinulle 100 000 dollarin asuntolainan, jonka korko on 4,5 prosenttia.
Perusteiden jälleenrahoitus
hyötyjä
vaihe
Jälleenrahoitus voi antaa lainanottajille mahdollisuuden hyödyntää alhaisia korkoja. Jos esimerkiksi korot olivat 8 prosenttia, kun ostit kodin ja ne laskevat 5 prosenttiin, saatat säästää huomattavan määrän rahaa jälleenrahoittamalla asuntolainasi 5 prosentin koron ottamiseksi. Jälleenrahoitus voi myös antaa sinulle mahdollisuuden vaihtaa vaihtuvasta korosta kiinteään korkoon tai lisätä lainan kestoa kuukausimaksujen pienentämiseksi.
haitat
vaihe
Jälleenrahoituksen pääasiallinen haitta on se, että saatat joutua maksamaan useita maksuja, jotka kompensoivat alhaisemmista koroista saadut säästöt. Yhdysvaltain Federal Reserve Boardin mukaan jälleenrahoitus voi sisältää hakemusmaksuja, arviointimaksuja, tarkastusmaksuja, asianajajapalkkioita ja muita kustannuksia, jotka voivat olla yli 5 prosenttia lainan arvosta. Koska maksut maksetaan etukäteen, se voi kestää useita vuosia, jolloin säästöt ylittävät kustannukset.
näkökohdat
vaihe
Koska jälleenrahoitus voi olla kallis prosessi, on tärkeää laskea säästöt, joita voit ymmärtää alentamalla korkoa etukäteen. Jos korko voit saada jälleenrahoituksesta, joka ei ole paljon pienempi kuin nykyinen kurssi, et välttämättä pysty säästämään rahaa jälleenrahoittamalla. Yhdysvaltain Federal Reserve Board suosittelee, että lainanottajat vertaavat useita erilaisia lainoja ennen jälleenrahoitusta, jotta löydettäisiin paras tarjous.