Sisällysluettelo:
HUD: n 8 §: n mukaisten asuntovalintakuponkien hallinnoivien asuntotoimistojen on luotava 8 §: n hallintosuunnitelma, jossa esitetään niiden ohjelmia koskevat säännöt. Vaikka nämä suunnitelmat voivat ottaa huomioon paikalliset olosuhteet, liittovaltion säännöstö ilmoittaa yleensä niiden sisällöstä. Kaikkien asuntoviranomaisten on määriteltävä politiikat, jotka koskevat 8 §: n mukaisen vuokrasopimuksen päättymistä.
Hyvä syy
8 §: ssä vuokranantajat voivat irtisanoa vuokralaisen, joka saa 8 §: n mukaiset edut "hyvän syyn" perusteella. Liittovaltion säännöstössä korostetaan "vakavia" ja "toistuvia" vuokrasopimuksen rikkomuksia ja "liittovaltion, valtion tai paikallisen lainsäädännön rikkomista", joka häiritsee avustettua vuokrasopimusta ensisijaisena esimerkkinä hyvästä syystä. Muita hyviä syitä ovat perheen kieltäytyminen hyväksymästä uutta tai uudistettua vuokrasopimusta tai omistajan aikomusta käyttää avustettua yksikköä henkilökohtaisista tai perhesyistä. Jos omistaja mainitsee vuokrasopimuksen mahdollisista syistä, hän voi irtisanoa 8 §: n mukaisen vuokrasopimuksen, jos kotitalouden jäsen harjoittaa rikollista toimintaa.
Ilmoitus ja häät
Useimmissa tapauksissa vuokranantajien on käytävä läpi tuomioistuimet turvaamaan häät, jos he haluavat lopettaa 8 §: n mukaisen vuokrasopimuksen. Useimmissa maissa vuokranantaja voi pyytää vuokralaiselta liikkua; jos vuokralainen kuitenkin kieltäytyy, vuokranantajan on käännyttävä tuomioistuinten puoleen. Liittovaltion säännöstössä edellytetään, että 8 §: n omistajat noudattavat valtion ja paikallista lainsäädäntöä, kun he etsivät häätään. Vuokranantajan on annettava asianmukainen ilmoitus ja kopioitava asuntotoimisto, joka valvoo avustettua vuokrasopimusta kaikissa virallisissa ilmoituksissa.
PHA: n päättyminen
Liittovaltion säännöstö antaa paikallisille asuntovirastoille luvan evätä tai lopettaa 8 §: n mukaisten hakijoiden ja vastaanottajien avun useilla perusteilla. Asuntotoimistot voivat seurata omistajan laillista päätöstä irtisanoa tekemällä samalla tavalla. Jos perhe ei noudata asianmukaisesti 8 §: n mukaisia pöytäkirjoja, asumisvirasto voi evätä tai lopettaa etuudet. Esimerkiksi irtisanominen voi johtua siitä, että perhe kieltäytyy toimittamasta vaadittuja asiakirjoja kansalaisuuden tai hyväksyttävän maahanmuuton aseman sekä tulojen ja kotitalouksien koon tarkistamiseksi.
Huumausaineet ja rikollinen toiminta
Asuntotoimistojen on evättävä pääsy 8 §: n ohjelmaan useiden rikosten, myös huumeiden käytön, osalta. Lopettamisen osalta asumisvirastoilla on oikeus irtisanoa, jos joku kotitalouden jäsen harjoittaa tällä hetkellä huumeiden käyttöä tai siihen liittyvää rikollista toimintaa. Liittovaltion säännöstössä edellytetään, että asuntotoimistot lopettavat avun, jos joku kotitalouden jäsen saa tuomion huumausaineisiin liittyvästä rikollisesta toiminnasta.