Sisällysluettelo:
Kuten useimmissa vuokra-apuohjelmissa, HUD: n 8 §: n asuntovalintakuponki -ohjelma rajoittaa ohjelman pääsyä perheille, jotka ansaitsevat huomattavasti vähemmän kuin niiden alueen mediaanitulot. Jotta voisit saada 8 §: n mukaiset edut, kotitaloudesi tulot eivät voi olla yli 50 prosenttia läänin tai pääkaupunkiseudun mediaanituloista. Kun paikallinen julkinen asuntotoimisto (PHA) myöntää sinut 8 §: n ohjelmaan, voit vapaasti vuokrata useimmat yksityisten vuokranantajien tarjoamat yksiköt markkinahintaan. Kun lasket osuutesi vuokrasta, sinun on kuitenkin otettava huomioon HUD: n raja, kuinka paljon voit käyttää.
vaihe
Laske kuukausittaiset bruttotulot. HUD sisältää tietyntyyppiset tulot ja varat laskettaessa, kuinka paljon teet. Ota yhteyttä PHA: hun, jos haluat lisätietoja, tai katso HUD: n verkkosivustoa (katso resurssit). Yleensä HUD laskee rahaa, jonka saat työstä tai julkisesta avusta, sosiaaliturvasta tai vammaisuudesta tuloina.
vaihe
Selvitä HUD: n reilun markkina-alueen vuokra vuokra-alueelta, jonka haluat vuokrata alueellasi. PHA voi jälleen antaa sinulle nämä tiedot tai käyttää sitä HUD: n verkkosivuilla. Jos yksikkö, jonka haluat vuokrata, on HUD: n reilun markkinavuokran tai sen alapuolella, lasketaan 30 prosenttia kuukausittaisesta bruttotulostasi; tämä on summa, jonka sinun täytyy laittaa kohti vuokraa. Esimerkiksi HUD asettaa yhden makuuhuoneen asunnon oikeudenmukaisen markkinavuokran Columbus, Ohio, metron alueella 616 dollaria vuodesta 2011. Jos haluat vuokrata 600 dollaria yhden makuuhuoneen ja ansaitset 1 000 dollaria kuukaudessa, on maksettava 300 dollaria kuukaudessa vuokrassa (1 000 x 30 dollaria tai 30 prosenttia); PHA maksaa loput 300 dollaria.
vaihe
Tekijä kaikessa vuokrassa, joka ylittää HUD: n reilun markkinoiden vuokran. HUD vaatii 8 §: n mukaisia vuokralaisia kattamaan nämä ylimääräiset määrät, mutta se ei salli 8 §: n kotitalouden sijoittaa yli 40 prosenttia tuloistaan asumiseen. Jos esimerkiksi haluat vuokrata 750 dollarin yhden makuuhuoneen Columbusissa, sinun olisi maksettava 300 dollaria (30 prosenttia 1000 dollarin tuloistasi) plus 134 dollaria, mikä vastaa HUD: n 616 dollarin reilun markkinavuokran määrää. Tämä tuo sinulle osuuden vuokrasta 434 dollariin, mikä vastaa 43,4 prosenttia tuloistasi. PHA ei anna sinun vuokrata yksikköä tällä tasolla 8 jakson ohjelman kautta.