Sisällysluettelo:
Vanhempina ikinä saatat huomata, että heillä on enemmän kuluja kuin he voivat hoitaa. Vanhemman talon ostaminen antaa heille mahdollisuuden jatkaa asumistaan ja vapauttaa tulonsa ja mahdollisesti antaa lisää varoja. Ostamalla heidän paikkansa voi myös saada tiettyjä veroetuja, vaikka et asu kotona. Ennen kuin ostat vanhemman omaisuutta, keskustelkaa myyntiehdoista ja mahdollisista taloudellisista seurauksista vanhemman, veroasiantuntijan ja asianajajan kanssa.
vaihe
Tutki vastaavien asuntojen myyntihintoja vanhemman naapurustossa. Maakuntasi veroarvioijan toimisto tekee nämä tiedot yleisön saataville. Kiinteistöalan ammattilaiset voivat tarjota vertailevan markkina-analyysin, tai CMA, ja kiinteistöalan verkkosivustot voivat tarjota viimeisimpiä myyntihintoja.
vaihe
Määritä vanhemman asuntolainan jäljellä oleva saldo. Vanhempasi voi ottaa yhteyttä asuntoluottolaitokseen maksua varten, jos hänen kotinsa ei ole jo maksettu kokonaisuudessaan. He voivat myös valtuuttaa tai joku muu ottamaan yhteyttä heidän kiinnitysluotonantajansa puoleen.
vaihe
Päätä vanhemman kodin käyvästä arvosta vastaavien asuntojen myyntihinnan perusteella. Huomioi kaikki vanhempasi omaisuuteen liittyvät päivitykset tai ylimääräinen maa. Vuokraa kiinteistöarvioitsija varmistaaksesi, että arvio kotisi reilusta markkina-arvosta on oikea. Jotta voit välttää lahja- tai perintöveroja, sinun on ostettava kotiin kohtuullinen markkina-arvo. Keskustele veroasiantuntijan kanssa, jos tarvitset lisätietoja kodin hankinnan verotuksellisista vaikutuksista.
vaihe
Turvallinen rahoitus pankin tai asuntolainayrityksen kautta, mikäli tarpeen. Luotonantaja ilmoittaa teille kaikista paperitöistä tai asiakirjoista, joita tarvitaan asuntolainan hyväksymiseen.
vaihe
Maksaa vanhempi ja asuntolainanantaja talolle. Sinä ja vanhempasi allekirjoittavat asiakirjat, joita käytetään perinteisessä talonmyynnissä etuyhteydettömien osapuolten välillä. Nämä asiakirjat siirtävät laillisesti kotiin omistuksen.
vaihe
Luo vuokrasopimus, jos aiot vuokrata kodin takaisin vanhemmallesi. Vuokrasopimuksen on katettava vuokra-arvo, jos veloitat vuokraa. Sisällytä vuokrasopimukseen kaikki varaukset, jotka koskevat tätä rahaa, kuten sen sijoittaminen syrjään, jotta voidaan kattaa ikääntyvän vanhemman apuohjelmat, maisemointi- tai siivouspalvelut.