Mitä tapahtuu kiinteistöjen kanssa, kun perilliset taistelevat myymisestä?

Jos sisarukset ja perilliset eivät tule toimeen, kun heidän rakkaansa on elossa, on yleensä epätodennäköistä, että heidän suhde paranisi kuolemansa jälkeen. Jopa parhaat suhteet saattavat kärsiä rasituksesta, kun perilliset ja edunsaajat ovat eri mieltä siitä, miten käsitellä tiettyjä varoja. Yksilölliset valtiolliset lait perustetaan näiden riitojen sovittamiseksi, mutta tarkalleen, miten laki saavuttaa tämän, voi riippua vainajan tahtojen ehdoista tai jättääkö hän edes tahtoa.

Yleensä kiinteistönvastaava ja koeajaoikeus tekevät lopullisen päätöksen siitä, myyvätkö kiinteistöjä vai eivät.

Tahto

Ihannetapauksessa vainaja jätti tahdon ja tekee erityissäännöksiä kaikista jäljellä olevista kiinteistöistä. Hän voi antaa hänelle testamentinvalmistajalle voiman tehdä sen, kuten hän näkee parhaiten. Hän voi sanoa, että hän haluaa myydyn kiinteistön ja rahan jakamisen edunsaajien kesken. Tällöin useimmat valtion koeasioiden tuomioistuimet kunnioittavat testamentin ehtoja. Ainoa vaihtoehto, joka on tyytymätön perillinen, voi olla todistaa, ettei testaaja ollut mielessä, kun hän kirjoitti tahtoa, tai jossakin muussa tilanteessa, joka vaatisi tuomioistuinta hylkäämään sen pätemättömäksi. Tämä on taistelukilpailu ja se voi olla vaikea oikeudellinen taistelu voittaa.

Johtajan voima

Vaikka testauslaitos ei anna hänen toimeenpanijalle oikeutta myydä kiinteistön kiinteistöjä, valtion laki antaa hänelle oikeuden tehdä se joka tapauksessa. Hänen on kuitenkin ensin saatava tuomioistuimen hyväksyntä. Toteuttajan on usein myydä kiinteistöjä ja muita varoja maksamaan velallisen velat. Hänellä olisi oltava vetoomus tuomio- istuimen tuomioistuimelle ennen sen tekemistä, ja kaikki myyntiin vastustavat perilliset voivat vastustaa sitä. Tuomari tekee lopullisen päätöksen.

Kiinteistö yhdessä luovutetaan perillisille

Joissakin tilanteissa vainaja voi luopua kiinteistöstä yhdessä useille perillisille, tai hän voi kuolla poistumasta kiinteistöjen taakse, mutta ei tahtoa. Molemmissa tilanteissa kaksi tai useampia perillisiä saattavat huomata, että he ovat omaisuutta omaisuutta ja he eivät ole samaa mieltä siitä, mitä tehdä sen kanssa. Perillinen, joka haluaa myydä, voi hakea tuomioistuinta "osio-myynnistä". Niillä, jotka eivät halua myydä, on oikeus esittää kantansa tuomioistuimessa. Tuomari voi hyväksyä tällaisen myynnin, jos kiinteistö on koti. Jos se on tyhjä maa, hän voi jakaa sen "luontoon" sen sijaan, jakamalla maata osiin ja antamalla yksinoikeuden kullekin osalle yksittäisille perillisille.

vinkkejä

Joissakin valtioissa, jos tuomari määrittelee osio-omaisuuden myynnin, se voi tapahtua ilman mitään säännöksiä, jotka kiinteistön on myytävä käypään arvoon. Tuomioistuin voi huutokaupata sen korkeimmalle tarjoajalle. Sijoittajan on mahdollista sulkea omaisuutta tällä tavalla murto-osaan sen arvosta. Jos olet perillinen, joka halusi myydä, saatat päätyä paljon vähemmän rahaa kuin odotit.