Sisällysluettelo:
Kun haluat ostaa kodin, sinulla on muutamia vaihtoehtoja. Voit esimerkiksi ostaa kotiin suoraan käteiselläsi, tai voit hakea asuntolainaa asuntolainanantajan kautta. Voit myös luoda velan oletuksen itsesi ja nykyisen asunnon välillä. Velan oletuksena voit omistaa talon, mutta siinä on tiettyjä sääntöjä.
Tarkoitus
Oletusasiakirja on nykyisen asunnon ja mahdollisen ostajan välinen kirjallinen sopimus. Kirjeessä todetaan, että ostaja sitoutuu ottamaan asunnonomistajan velan omistukseensa. Oletusasiakirjassa on oltava olettamus, ja ostajan on sovittava ottamaan haltuunsa asuntolainat. Vastineeksi asunnonomistaja luopuu omistuksesta kotiin.
hyötyjä
Ostajalle oletuksellinen kirje on hyvä vaihtoehto, jos et voi saada perinteistä asuntolainaa luotto-pistemäärän vuoksi. Tämän menetelmän käyttäminen voi olla myös helpompaa, koska voit siirtää velan asunnon omistajalta. Oletusasiakirja hyödyttää myös asunnon omistajaa, koska hän voi myydä talonsa ja päästä eroon asuntolainasta.
säännöt
Yleensä asunnon omistajan on saatava hyväksyntänsä asuntolainanantajaltaan ennen kuin hän käyttää omaa taloa myyntiin. Hyväksyttyään lainanantaja voi vaatia, että suoritat ennakkomaksun tai talletuksen kiinnityksen ottamiseksi. Yleensä asuntolainan ehdot pysyvät samoina. Luotonantaja voi kuitenkin tehdä muutoksia, jos alkuperäiset ehdot sisältävät vakavia virheitä.
Käsitellä asiaa
Kun olet löytänyt kodin, jonka haluat ostaa, sekä sinä että asunnon omistajan on sovittava käyttämään oletussanaa. Asunnon omistaja ilmoittaa lainanantajalle. Lainanantaja voi joutua hyväksymään sinut uudeksi asunnoksi, joka voi edellyttää, että lainanantaja tarkistaa tulosi tai luotto-pistemäärän. Sekä sinä että lainanantajan on allekirjoitettava kaikki vaaditut kirjalliset asiakirjat. Haluat ehkä pyytää asianajajaa tarkistamaan nämä asiakirjat ennen allekirjoittamista. Allekirjoittamisen jälkeen voit ottaa kotiin.