Vuokrasopimuksen vakiomuotoinen vuokrasopimus

vaihe

Vuokranantajan on tarjottava kiinteistö, jolla on implisiittinen takuu asuinpaikalle, mikä tarkoittaa, että kiinteistön on oltava lämmön, veden, putkiston ja rakenteellisen yhtenäisyyden. Toisin sanoen kiinteistön on oltava sopiva elämään. Valtion lait säätävät, kuinka vuokranantaja hoitaa vakuuden, vaatia, että vuokrasopimus on englanninkielinen, ei laillisesti, asettaa säännöt vahingoista, jotka vuokralainen on vastuussa ja vahvistaa lopettamisoikeudet molemmille osapuolille.

Valtion ja liittovaltion laki

Vuokran vakioesimerkki

vaihe

Vaikka tavanomaisella vuokrasopimuksella ei ole sellaista asiaa, vuokrasopimuksessa voi olla vakiomuotoisia eriä.Tyypillinen vuokrasopimus sisältää vuokranantajan ja vuokralaisen nimet, kiinteistön osoitteen, vuokran suuruuden, kun vuokra on maksettava, kuka vuokra maksetaan, kun vuokra katsotaan myöhään, mitä myöhästymismaksuja, mitä palautetut tarkistusmaksut ja vakuuden määrä. Vuokrasopimuksessa voidaan myös mainita, sallitaanko lemmikkieläimet, ja jos on, kuinka monta; kuinka moni voi asua omaisuudella; kuka vastaa apuohjelmista; onko vuokralainen vastuussa nurmikon ja pihan kunnossapidosta ja onko vuokralainen omistanut omaisuuden.

Tyypillisiä tietoja

vaihe

Vuokrasopimuksessa vuokranantajien tulisi paljastaa kaikki omaisuusviat. Tämä suojaa vuokralaisia ​​vuokranantajalta, joka väittää vuokralaisen aiheuttaneen vian, kun on aika siirtyä ulos. Kuinka kauan vuokralainen vuokraa kiinteistön pitäisi olla vuokrasopimuksessa. Jos näin ei ole, valtio olettaa, että vuokra on kuukausittain. Pituuden ilmoittaminen suojaa molempia osapuolia. Esimerkiksi, jos vuokralainen allekirjoittaa yhden vuoden vuokrasopimuksen ja haluaa siirtyä pois vain kolmen kuukauden kuluttua, mikä rikkoo vuokrasopimuksen, ja vuokralainen kärsii joistakin seurauksista, kuten valtiosta ja erityisestä vuokrasopimuksesta riippuen vuokraa, kunnes vuokranantaja voi vuokrata kiinteistön uudelleen. Pituuden ilmoittaminen suojaa myös vuokralaiselta vuokranantajalta, joka laukaisee hänet ilman ennakkoilmoitusta.

Lue ennen allekirjoittamista

vaihe

Vuokralaisen tulisi aina lukea vuokrasopimus ennen sen allekirjoittamista tietääkseen, mitä ehdot ovat. Tämä on aika vuokralaisille neuvotella ehdoista, jotka voivat olla epäedullisia. Jos vuokralainen rikkoo mitään vuokrasopimuksessa, vuokranantajalla on perusteet häätää. Jos vuokralainen neuvottelee vuokrasopimuksesta poikkeavasta termistä, vuokranantajan tulee ottaa huomioon vuokrasopimuksen muutos. Tämä tapahtuu joko vuokranantajan uudelleentarkastelussa ja uuden vuokrasopimuksen tekemisessä tai ylittämällä tai kirjoittamalla käsinkirjoituksen muutoksia sekä vuokralaisen että vuokranantajan kanssa, joka muuttaa muutoksen.