Etelä-Carolina laki vuokrasopimuksen rikkomisesta

South Carolina Residential Landlord and Tenant Act säätelee vuokranantajan ja vuokralaisen liiketoimia valtion sisällä. Ensimmäinen säädös säädettiin vuonna 1986, säädellään huoneistoja, huoneistoja ja asuntoja. Valtio antaa molemmille osapuolille mahdollisuuden tehdä suullisia ja kirjallisia vuokrasopimuksia, ja säädös koskee molempia. Sillä ei säännellä motellien, hotellien, työllisyysasuntojen ja omistusoikeuksien vuokralaisia.

Etelä-Carolinan lakien mukaan vuokranantajien ja vuokralaisten välillä on hyviä uskontoja.

Vuokranantajien olennaiset tehtävät

Etelä-Carolinan vuokranantajan ja vuokralaisen laki edellyttää, että vuokranantajat antavat asukkaille asumiskelpoiset asunnot ja tarvittavat korjaukset vuokralaisilleen. Heidän pitää pitää yhteiset tilansa kohtuullisen puhtaina, jos he vuokraavat vähintään neljä huoneistoa. Vuokranantajien on annettava vuokralaisilleen lämpöä ja kuumaa vettä, ellei kuumaa vettä ja lämmityslaitteita ole vuokralaistensa täydellisessä valvonnassa. Vuokranantajat voivat syöttää vuokralaisensa kotiin sen jälkeen, kun he ovat ilmoittaneet vähintään 24 tuntia etukäteen, mutta voivat syöttää ilman ennakkoilmoitusta, jos he saapuvat klo 9.00–18.00. tarjota korjauspalveluja. Vuokranantajat voivat kuitenkin tulla klo 8.00-20.00. jos he aikovat tarjota vuokralaistensa etukäteen pyytämiä palveluja.

Suullisen vuokrasopimuksen päättäminen

Etelä-Carolina-lain mukaan lakisääteinen vuokrasopimus päättyy, että jommankumman osapuolen on annettava kirjallinen ilmoitus toiselle osapuolelle. Jos vuokrasopimus perustuu suulliseen sopimukseen, kuukausittain vuokralaisten on annettava vuokranantajilleen vähintään 30 päivän kirjallinen irtisanomisilmoitus ennen vuokrasopimuksen päättymistä. Jos sopimus on suullinen sopimus viikoittaiseen vuokrasopimukseen, jommankumman osapuolen on annettava toiselle kirjallinen irtisanomisaika vähintään seitsemän päivää. Vuokranantaja voi myös suostua etukäteen irtisanomiseen ja palauttaa jäljellä olevat vakuudet 30 päivän kuluessa avoimesta työpaikasta.

Kirjallisen vuokrasopimuksen päättäminen

Kirjallisen vuokrasopimuksen irtisanomiseksi on ilmoitettava kirjallisessa vuokrasopimuksessa. Jos vuokrasopimus on hiljainen, oletussopimuksen päättymissääntö on 30 päivää kirjallista ilmoitusta irtisanoa kuukausittainen vuokrasopimus tai seitsemän päivän kirjallinen ilmoitus irtisanomisesta viikoittain. Jos kirjallisessa vuokrasopimuksessa todetaan, että vuokralaiset eivät saa päättyä ennen määräaikaa, vuokralainen voi olla vastuussa jäljellä olevasta vuokrasta, jos hän irtisanoo vuokrasopimuksensa aikaisemmin kuin hänen vuokrasopimuksensa sallitaan. Koska Etelä-Carolinan lain mukaan vuokralaiset joutuvat edelleen maksamaan vuokraa, kun jäljellä olevista vuokra-maksuista on kiista, vuokralaiset eivät voi yksinkertaisesti lopettaa vuokran maksamista ennen riidan ratkaisemista.

hylkääminen

Etelä-Carolina-lain mukaan vuokranantajilla on ainutlaatuinen korjaustoimi vuokralaisten omaisuuden hävittämiseksi, jos heidän vuokralaiset eivät anna etukäteen ilmoitusta poissaolosta ja ovat poissa vähintään 15 päivää sen jälkeen, kun he eivät ole maksaneet vuokraa. Kun 15 päivää on kulunut ja on yritetty ottaa yhteyttä vuokralaisiinsa, vuokranantajat voivat pitää omaisuutensa hylättyinä ja hävittää alle 500 dollaria.

näkökohdat

Koska valtion lakit voivat usein muuttua, älä käytä näitä tietoja oikeudellisen neuvonnan korvikkeena. Pyydä neuvoja asianajajan kautta, jolla on lupa harjoittaa lakia omassa valtiossasi.