Miten lasketaan 8 § Vuokra

8 §: n mukaiset asuntorakennusohjelmat mahdollistavat pienituloisille kotitalouksille kohtuullisen asumisen vain murto-osan tavanomaisesta vuokrahinnasta. Asunto- ja kaupunkikehitysosasto tukee yhteistyössä paikallisten asuntoviranomaisten kanssa jäljellä olevaa kuukausivuokraa. Vuokralaiset maksavat yleensä 30–40 prosenttia tuloistaan ​​8 §: n mukaiseen vuokraukseen. Hanki kotitalouden vuotuiset tulot ja tee oikaisut laskeaksesi 8 §: n vuokralaisen vuokra.

Kuinka laskea jakso 8 Vuokrasopimus: SolisImages / iStock / GettyImages

Kotitalouksien vuotuisen tuoton summa

Perheen kotitalouksien tuloihin on sisällyttävä kaikkien yli 18-vuotiaiden kotitalouden jäsenten tulot. Tähän kuuluvat muun muassa palkat, ylityökorvaukset, palkkiot, vinkit ja bonukset sekä asevoimien jäsenten palkka ja korvaus. Sosiaaliturva, eläkkeelle siirtyminen, eläkerahastot, työkyvyttömyys- ja kuolemahuollot, elatusapu ja lapsen tuki kuuluvat myös tuloihin. Lisätään kaikki tulot - ennen palkanlaskennan vähentämistä - seuraavan 12 kuukauden jakson aikana, jotta saataisiin kotitalouksien vuotuiset bruttotulot. Perheen suojaan ja yleishyödyllisiin palveluihin tarkoitettuja hyvinvointimaksuja pidetään kotitalouksien tuloina, mutta eräitä hyvinvointimaksuja, kuten hyvinvointielinten maksuja kasvatuslapsia varten, ei lasketa.

Päivän video

Kuukausittaiset bruttotulot ja -lisät

Jaetaan kotitalouksien vuotuiset bruttotulot 12: lla saadaksesi perheen kuukausitulot. Oletetaan esimerkiksi, että tyypillisen www.cbpp.org = "" research = "" suurimman osan asunnosta-voucher-vastaanottajien - työ-ovat-vanhukset-tai-vammaiset "bruttotulot =" "kohde = "_ blank"> 8 § www.cbpp.org = "" research = "" suuri enemmistö asuntokupongin vastaanottajista - työ-ovat-vanhukset-tai-vammaiset "=" "target =" _ blank "> vastaanottajan kotitalous on 16 000 dollaria vuodessa. Jaa 16 000 dollaria 12: lla saadaksesi 1,333 dollarin kuukausitulot. Voit laskea tietyt 8 §: n mukaiset hyväksytyt päästöoikeudet vuosittaisesta bruttotulosta saadakseen vuosittaiset oikaisutulot. Julkaisupäivänä hyväksytään seuraavat korvaukset: 480 dollaria kustakin huollettavasta; 400 dollaria yhdelle vanhukselle tai vammaiselle perheenjäsenelle; kohtuulliset ja korvaamattomat vuosittaiset lastenhoitokustannukset; ja tietyt korvaukset, joita ei korvata, kattavat kaikki nämä korvaukset ja vähentävät ne vuotuisista bruttotuloista saadakseen vuosittaiset oikaisutulot. Esimerkiksi jos kotitaloudessa on 16 000 dollaria vuodessa ja sillä on 2 000 dollaria päästöoikeuksina, sen vuosittainen korjattu tulo on 14 000 dollaria.

Vuokralaisen vuokran maksaminen

Jaa kotitalouden vuotuiset oikaistut tulot 12: lla, jotta saataisiin korjattu kuukausitulo. Esimerkiksi 14 000 dollarin suuruinen oikaistu vuotuinen tulo tuottaa noin 1,167 dollarin kuukausittaisen tarkistetun tulon. 8 §: n vastaanottajat maksavat korkeamman 30 prosentin kuukausikorjattujen tulojensa tai 10 prosenttia kuukausittaisen bruttotulonsa. Laske jokainen luku sen määrittämiseksi, mikä on suurempi. Esimerkiksi:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

Kotitalouden osuus 8 §: n kiinteistön vuokra ei saa ylittää 350,10 dollaria. Asuntoviranomainen kattaa vuokralle sovitun kuukausivuokran ja 350,10 dollarin välisen eron. On tärkeää huomata, että asuntoviranomaiset asettivat vuokrarajoja 8 §: n mukaisille vuokralaisille. Jos yksikön vuokra-arvo ylittää viranomaisen sallitun vuokra-määrän, vuokralaiselta voidaan vaatia maksamaan enemmän vuokrasta. Sen sijaan, että maksettaisiin 30 prosenttia tuloistaan ​​vuokralle, he voivat joutua maksamaan 40 prosenttia tarkistetuista kuukausituloista.