Sisällysluettelo:
- vaihe
- Disclosure
- vaihe
- parannuskeino
- vaihe
- Ilmoitus vuokranantajalle
- vaihe
- Dokumentointi
- vaihe
- Vuokran rikkominen
- vaihe
vaihe
Disclosure
vaihe
Vuokranantajan ja vuokralaislainsäädännön sekä petollista kauppakäytäntöä koskevien sääntöjen mukaan vuokranantajan on paljastettava kaikki tunnetut omaisuusviat, jotka voivat vaikuttaa henkilön päätökseen tehdä vuokrasopimus kyseisen kiinteistön omistajan kanssa. Tällaiseen julkistamiseen sisältyy vuokralaisen oikeus saada tietoa nykyisten muotinpurkausten esiintymisestä.
Lainsäädännöt vaihtelevat huomattavasti valtiosta toiseen siitä, onko vuokralaisella oikeus saada tietoa aikaisemmista muotin tartunnoista ratkaistussa omaisuudessa. Monissa valtioissa tuomioistuimet ovat päättäneet, että vuokranantajan ei tarvitse vapaaehtoisesti käyttää näitä tietoja ensin. Kuitenkin, jos vuokralainen kysyy nimenomaisesti ennen muotin tarttumista, vuokranantajan on annettava tarkkoja tietoja.
parannuskeino
vaihe
Jos muotin leviäminen tapahtuu sen jälkeen, kun vuokralainen omistaa omaisuutta, vuokranantajan on tehtävä huolellinen tehtävä ongelman korjaamiseksi. Tämä velvoite on olemassa, vaikka muotin saastuminen olisi vuokralaisen syynä. Jos se on vuokralaisen syynä, vuokranantaja ryhtyy korjaamaan tilanteen, mutta vuokralainen voidaan pitää vastuussa muotin ongelman ratkaisemiseen liittyvistä kustannuksista.
Ilmoitus vuokranantajalle
vaihe
Jotta vuokralainen voisi täysin suojella oikeuksiaan muotin tarttumisen poistamiseksi, vuokralaisen on ilmoitettava tästä ongelmasta. Asianomaisen ilmoituksen annetaan joko kiinteistön omistajalle tai henkilölle, joka yleensä vastaa vuokran keräämisestä.
Dokumentointi
vaihe
Osana vuokranantajan ilmoitusmuotoa homeen tartunnasta ja vuokralaisen oikeuksien suojelusta vuokraajan on dokumentoitava taudinaiheuttaja täysin. Osana tätä prosessia vuokralainen on viisasta kuvata muotin tarttumista itse ja dokumentoida päivämäärä, jona ongelma havaittiin.
Vuokran rikkominen
vaihe
Jos vuokranantaja ei ryhdy toimenpiteisiin homeen tilanteen korjaamiseksi, vuokralaisella on oikeus lopettaa vuokrasopimus, joka perustuu vuokranantajan merkittävään rikkomiseen. Vuokralaisella voi myös olla oikeus ryhtyä oikeustoimiin muita vuokranantajia vastaan muusta muotin tarttumisesta johtuvista tappioista. Koska muotti aiheuttaa terveyteen liittyviä ongelmia joillekin henkilöille, nämä vahingot voivat sisältää lääketieteellisiä kuluja, jotka aiheutuvat tällaisten ongelmien käsittelystä.